佳兆業(yè)公布獨立調(diào)查委員會報告 1月份業(yè)績復牌在望

完成項目解鎖和境內(nèi)外債務重組后，目前已恢復正常經(jīng)營的佳兆業(yè)，在復牌的道路上也取得了重大進展。

據(jù)悉，2015年2月份，佳兆業(yè)前核數(shù)師普華永道提出六項審計事項，要求董事會成立獨立調(diào)查委員會進行調(diào)查。根據(jù)普華永道的要求，佳兆業(yè)董事會于2015年4月份成立獨立調(diào)查委員會，并聘請獨立第三方機構(gòu)富事高咨詢有限公司開展獨立調(diào)查。2016年12月19日晚，佳兆業(yè)在香港聯(lián)交所發(fā)布公告，公布了審計事項獨立調(diào)查的主要結(jié)果。

公告主要概括為三方面內(nèi)容。第一，關(guān)于前核數(shù)師普華永道提出審計事項1、2、3、5的相關(guān)事宜，獨立調(diào)查結(jié)果顯示，佳兆業(yè)集團前雇員在財務記賬的會計處理方式上存在一些不規(guī)范的環(huán)節(jié)，目前公司已經(jīng)按正確的會計準則，對相關(guān)數(shù)據(jù)進行了調(diào)整完善。佳兆業(yè)方面表示，若確認存在財務損失，不排除追究前雇員的法律責任，并追討損失。

其次，關(guān)于審計問題4提到的出售東莞及惠州項目公司事項，針對普華永道此前提及該項交易虧損事宜，獨立調(diào)查結(jié)果顯示，佳兆業(yè)集團并未因該出售及取消交易事項蒙受任何損失，獨立調(diào)查委員會亦表示不需要針對該事項采取任何措施。第三，關(guān)于審計問題6提及的物業(yè)項目被限制事宜，公司與所有債權(quán)人均已達成和解，佳兆業(yè)旗下的項目已全部解封。

值得注意的是，佳兆業(yè)2014年度未償還負債規(guī)模為308億元，牽涉到41項借款協(xié)議，其中有39項公司存有記錄，另有2項公司沒有記錄，佳兆業(yè)若干前雇員被指涉嫌“精心策劃企圖隱瞞該41項借款協(xié)議”。對此，獨立調(diào)查委員會稱，盡管公司董事會主席郭英成以及公司前執(zhí)行董事陳耿賢在前述39項借款協(xié)議上簽字，但并無證據(jù)顯示他們了解會計處理方式；并無足夠證據(jù)證明他們違反其作為最終審批者的責任。

有業(yè)內(nèi)人士則指出，本次公布六項審計事項第三方調(diào)查的主要結(jié)果及獨立調(diào)查委員會報告，意味著佳兆業(yè)復牌進程正加速推進，佳兆業(yè)有望在2017年1月份發(fā)布業(yè)績報告，進而恢復股份交易。

實際上，2016年佳兆業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營已經(jīng)全面恢復，其不但與中信、平安等機構(gòu)達成戰(zhàn)略合作，集團的年內(nèi)銷售額也已突破300億元，創(chuàng)下歷史新高。

而銷售的回暖，也意味著佳兆業(yè)集團逐漸恢復了自我造血能力，這對公司的現(xiàn)金流狀況將有顯著改善。“佳兆業(yè)的快速銷售、快速周轉(zhuǎn)模式，將為公司帶來穩(wěn)定且可持續(xù)的現(xiàn)金流。另一方面，其仍擁有一批不錯的資產(chǎn)，吸引了不少金融機構(gòu)，例如中信、平安等。在自我造血加外部輸血同時進行的情況下，佳兆業(yè)也獲得了重新上路的機會。”有業(yè)內(nèi)人士稱。

據(jù)悉，僅在今年四季度，佳兆業(yè)在深圳便先后啟動了佳兆業(yè)金融中心、佳兆業(yè)金沙灣國際樂園等多個重大項目的建設(shè)。同時，在城市更新這一傳統(tǒng)優(yōu)勢領(lǐng)域，佳兆業(yè)多個項目即將進入收獲期，包括深圳鹽田佳兆業(yè)山海城、平湖佳兆業(yè)廣場、龍崗雅駿項目均已正式開工建設(shè)，預計近兩年將推出市場。

此外，即將實現(xiàn)復牌的佳兆業(yè)也已經(jīng)為新一輪快速發(fā)展積蓄力量，今年其先后在上海、武漢、重慶、惠州等積極拓展項目。同時，佳兆業(yè)亦積極布局金融、文體、科技、醫(yī)療、足球等多元產(chǎn)業(yè)，尋求新的利潤增長點。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。