明年上海將繼續(xù)加強(qiáng)樓市調(diào)控 防止資金脫實(shí)向虛

上海2017年將繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控。

根據(jù)12月19日到20舉行的中共上海市第十屆委員會(huì)第十四次全體會(huì)議，2017年上海突出公平、普惠、可持續(xù)，重點(diǎn)推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)、就業(yè)和社會(huì)保障、住房保障和舊區(qū)改造等工作，繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。

上述會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要正確認(rèn)識(shí)實(shí)體經(jīng)濟(jì)與虛擬經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，不斷鞏固上海實(shí)體經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、提升實(shí)體經(jīng)濟(jì)水平。實(shí)體經(jīng)濟(jì)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，上海作為全國(guó)最大的經(jīng)濟(jì)中心城市，必須防止資源、資金、資產(chǎn)脫實(shí)轉(zhuǎn)虛，防止產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)形態(tài)虛高，鞏固提升實(shí)體經(jīng)濟(jì)能級(jí)，更好服務(wù)全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

上海在2017年要做好10方面工作，這包括更好發(fā)揮自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)的示范引領(lǐng)作用，加快推進(jìn)科技創(chuàng)新中心建設(shè)深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快重大工程和重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)等。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者獲悉，今年以來(lái)，上海房地產(chǎn)出臺(tái)了多輪房地產(chǎn)調(diào)控措施，2016年11月上海的新建住宅價(jià)格環(huán)比下降0.1%，但是同比增速仍高達(dá)29%。

與此同時(shí)，上海經(jīng)濟(jì)脫實(shí)向虛的問(wèn)題已經(jīng)引起重視。

上海統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年前三季度上海經(jīng)濟(jì)增速為6.7%，但是工業(yè)增速為-1.4%，其中金融業(yè)增加值增速為13.8%，房地產(chǎn)增加值增速6.9%，兩行業(yè)增加值占GDP比重分別為為17.26%、7.5%，這與北京的情況類似。

也就是說(shuō)，上海和北京的共同特征是房?jī)r(jià)高，金融業(yè)比重高，但是工業(yè)比重低，經(jīng)濟(jì)脫實(shí)向虛情況顯得突出。

此前中財(cái)辦副主任楊偉民指出，2017年要著力振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)。近兩三年來(lái)，金融業(yè)占GDP的比例快速提高，但制造業(yè)比重卻在快速下滑，這種變化是不正常的。

12月14-16日舉行的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，2017年要著力振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)。促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。要堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的定位，綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止出現(xiàn)大起大落。

為此，要要在宏觀上管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自住購(gòu)房，嚴(yán)格限制信貸流向投資投機(jī)性購(gòu)房。要落實(shí)地方政府主體責(zé)任，房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市要合理增加土地供應(yīng)，提高住宅用地比例，盤(pán)活城市閑置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能，帶動(dòng)周邊中小城市發(fā)展。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。