蘇州今年最后一場土拍落槌 攬金近170億最高溢價56%

12月20日，蘇州舉行了2016年度的最后一場土拍。本次集中出讓了8宗地塊，成功拍出的7宗地塊共拍得169.7億元，最高溢價率達55.57%。對比此前的“地王”頻出，本次房企們的拿地意愿依舊火熱。

今年上半年，二線城市樓市持續(xù)火爆，蘇州作為“房價四小龍”之一，領(lǐng)漲全國。8月11日，蘇州市政府公布了《關(guān)于進一步加強蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場管理的實施意見》，要求非蘇州戶籍居民在購買第二套住房時將面臨一定限制。使得蘇州成為了國內(nèi)首個重啟限購的二線城市。

10月3日晚，蘇州市再度推出加強版新政，限制非蘇州戶籍居民購買第一套住房。作為加強版新政出臺后的首場土拍，同時也是今年蘇州土地市場的“收官一槌”，本次土拍備受各界關(guān)注，共有近120家房企參與到網(wǎng)拍中。

當日共有8幅地塊出讓，其中7幅住宅、商住用地設(shè)定了“市場指導(dǎo)價”，除去因系統(tǒng)故障中止出讓的一幅地塊，其余地塊均溢價拍出。位于蘇州工業(yè)園區(qū)的蘇園土掛(2016)04以27757.46元拍出了本次最高的樓面價，比兩個月前的31005元最高樓面價低出3000余元。

面對限購新政的壓力，房企們拿地的熱情似乎仍在。蘇地2016-WG-71號還未開拍，報價就已超過最高限價，開拍隨即進入一次報價區(qū)間。該地塊最終以溢價55.57%成為溢價率最高的地塊。

與之形成鮮明對比的是，當天競拍的唯一一塊商服地塊在一次報價后以底價成交。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。