先公證或確權(quán) 再過(guò)戶簽約

隨著簽約的推進(jìn)，二七區(qū)塊舊城改造被征收人的特殊情況的確定，成為二七區(qū)塊舊城改造房屋征收簽約工作中的一個(gè)難題。夫妻財(cái)產(chǎn)怎樣分割？父母遺產(chǎn)如何繼承？這一系列法律問(wèn)題都擺在市民面前。為此，二七區(qū)塊舊城改造工程指揮部法律咨詢服務(wù)組及時(shí)給市民提供了法律援助，為被征收戶釋疑解惑。

市民陳女士在二七區(qū)塊大殿崗南征收范圍內(nèi)，她外公留下了一套68.24平方米的房子?！巴夤呀?jīng)過(guò)世，但是房產(chǎn)證登記的戶主姓名還是外公的名字?！标惻空f(shuō)，外公有6個(gè)子女，面對(duì)這套房子該如何分配，簽約時(shí)應(yīng)該由誰(shuí)簽字等這些問(wèn)題一直困擾她們一家。據(jù)了解，她有個(gè)92歲高齡的外婆，平時(shí)行動(dòng)不便，而四個(gè)舅舅和一個(gè)阿姨都年紀(jì)較大，且不住在金華本地，簽約時(shí)全部到場(chǎng)的可能性不大。陳女士表示，考慮到外婆年事已高，關(guān)于簽約等房屋征收相關(guān)事宜，基本由媽媽和一個(gè)舅舅代為張羅。她們家決定選擇安置房，這樣可以讓外婆有個(gè)安家落腳處。

帶著陳女士的這些疑問(wèn)，記者走訪二七區(qū)塊舊城改造工程指揮部法律咨詢服務(wù)組。婺城區(qū)法院民一庭庭長(zhǎng)王正平表示，首先要幫陳女士理清一個(gè)概念。這套房子屬于外婆和外公的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在外公過(guò)世，按照《繼承法》，將夫妻共有財(cái)產(chǎn)按照各自50%分割，外公留下的50%由6個(gè)子女和外婆按照份額繼承。在這種情況下，如果房產(chǎn)證戶主做外婆名下，首先6個(gè)子女需要放棄繼承權(quán)，并且到公證處公證，形成公證文書(shū)，那么戶主名字可變更為外婆名字。如果過(guò)戶到其中一個(gè)子女名下，外婆的50%需通過(guò)贈(zèng)予或轉(zhuǎn)讓給其中一個(gè)子女，且其他子女及外婆須對(duì)另50%產(chǎn)權(quán)放棄繼承。法官提醒，子女之間事先要寫(xiě)一份內(nèi)部分配協(xié)議，以防以后因補(bǔ)償款問(wèn)題引起糾紛。

據(jù)悉，二七區(qū)塊因其特殊性，像陳女士這樣的家庭情況有很多。若遇到產(chǎn)權(quán)人不明確的，可通過(guò)公證或人民法院確權(quán)，由最終確定的產(chǎn)權(quán)人作為被征收人簽約。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。