財(cái)政部：前11月土地出讓收入增19.1%

今年土地市場(chǎng)的火熱反映到財(cái)政數(shù)據(jù)上，財(cái)政部12月13日發(fā)布了11月財(cái)政收支情況，前11月國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入30979億元，同比增長(zhǎng)19.1%。

財(cái)政部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份，全國(guó)一般公共預(yù)算收入11491億元，同比增長(zhǎng)3.1%；全國(guó)一般公共預(yù)算支出18064億元，同比增長(zhǎng)12.2%。在主要收入項(xiàng)目中，受二手房交易活躍等帶動(dòng)，個(gè)人所得稅712億元，同比增長(zhǎng)22.1%；近期汽車銷量較快增長(zhǎng)，車輛購置稅260億元，同比增長(zhǎng)28.8%。在全面推開營(yíng)改增試點(diǎn)后，增值稅增收、營(yíng)業(yè)稅減收。國(guó)內(nèi)增值稅3787億元，同比增長(zhǎng)46.4%；營(yíng)業(yè)稅45億元，同比下降96.6%。

1至11月，全國(guó)一般公共預(yù)算收入148250億元，同比增長(zhǎng)5.7%；全國(guó)一般公共預(yù)算支出165839億元，同比增長(zhǎng)10.2%。

全國(guó)政府性基金預(yù)算收支方面，前11月全國(guó)政府性基金預(yù)算收入38850億元，同比增長(zhǎng)15.4%。其中，國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入30979億元，同比增長(zhǎng)19.1%。

從財(cái)政數(shù)據(jù)來看，與市場(chǎng)交易的火熱情形相比，土地出讓收入的漲幅似乎低于預(yù)期，其中的主要原因在于供應(yīng)量的減少。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)就顯示，今年二線城市住宅類土地出讓金達(dá)到13081.9億元，同比2015年全年上漲了52.2%，但是規(guī)劃建筑面積下調(diào)了17.8%。一線城市也如此，截至日前，北京的規(guī)劃建筑面積同比減少60.48%，上海同比減少29.53%。

目前，多個(gè)城市加大了土地出讓的限制，在嚴(yán)格的政策約束下，出現(xiàn)高價(jià)地的概率或?qū)⑦M(jìn)一步降低。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。