房產繼承登記不再強制公證

今后，公證不再是繼承(受遺贈)不動產登記的前置條件，公證成為辦理繼承(受遺贈)申請人的可選項，由其自行選擇是否公證，這體現了對不動產登記申請人程序性權利的尊重。

近日，北京市規(guī)劃國土委印發(fā)《北京市不動產登記工作規(guī)范(試行)》(以下簡稱《規(guī)范》)，該規(guī)范將于2017年1月1日起正式實施?！兑?guī)范》推出多項便民措施、公證成為繼承(受遺贈)不動產登記的可選項。

市規(guī)劃國土委相關負責人介紹，《規(guī)范》的一項重要規(guī)定就是公證不再是繼承(受遺贈)不動產登記的前置條件，公證成為辦理繼承(受遺贈)申請人的可選項，由其自行選擇是否公證。

按照這一規(guī)定不動產登記申請人在繼承或受遺贈不動產時有權選擇公證或直接申請按有關程序進行核驗和登記，繼承(受遺贈)公證將不再是一項必要措施。但值得注意的是，為保障繼承人和被繼承人的合法權益和財產安全，不要求必須公證并不等于不進行相應的審查核驗，為此市規(guī)劃國土委專門出臺了《規(guī)范》實施的配套文件《北京市繼承(受遺贈)不動產登記工作程序(試行)》，對選擇不公證辦理繼承(受遺贈)不動產登記的政策、辦理流程、申請所需材料等進行統一的規(guī)范。也就是說，按照現行不動產登記政策規(guī)定，繼承、受遺贈取得不動產權利辦理不動產登記的，繼承權公證文書不再作為必須提交的申請材料。

業(yè)內專家表示，不再將繼承和受遺贈公證作為不動產登記的前置條件，體現了對不動產登記申請人程序性權利的尊重，兩種方式各有優(yōu)勢。公證的方式是已經運行了多年的模式，公證部門對于處理各種復雜的繼承權關系實踐經驗豐富，效率更高；不公證的方式，可以為公眾節(jié)約公證費用。

另外，《規(guī)范》頒布后，原有的便民措施，如綠色通道、上門服務、短信提醒、不動產贈與合同免除公證、網站業(yè)務辦理進度查詢等仍保留。除了繼承(遺贈)不再強制公證外，還新確定和規(guī)范了如下便民措施：1.遺失聲明不需登報，只需在市規(guī)劃國土委官方網站上刊發(fā)即可。2。境內自然人辦理業(yè)務可現場委托，不需公證。3。壓縮了登記辦理時限?！兑?guī)范》將一般登記業(yè)務辦理時限一并壓縮為10個工作日，查封和異議登記明確為受理當日辦理，比國家規(guī)定的30個工作日縮短了20個工作日。4。明確補換證手續(xù)簡化及抵押權注銷登記單方申請等便民措施的辦理程序，減輕了權利人的負擔。

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