深華發(fā)與萬科拆伙 深圳光明舊改項(xiàng)目合作方改為華僑城

12月8日，深圳中恒華發(fā)股份有限公司發(fā)布公告稱，深圳光明新區(qū)公明街道華發(fā)工業(yè)區(qū)的舊改項(xiàng)目合作方將由萬科改為華僑城。

公告稱，深華發(fā)A與深圳萬科及萬科光明合作期間，由于合同約定的主要條件相互矛盾，政府舊改部門已經(jīng)明確表示拒絕接受本項(xiàng)目《搬遷協(xié)議》備案及實(shí)施主體申報(bào)。同時，鑒于目前房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化，導(dǎo)致項(xiàng)目所需繳納的政府地價(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過簽訂《合作經(jīng)營合同》時雙方預(yù)計(jì)的金額，因存在以上問題導(dǎo)致項(xiàng)目難以繼續(xù)履行，項(xiàng)目一直處于擱置狀態(tài)，為避免拖延項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度，影響合作目的的最終實(shí)現(xiàn)，最大限度保障廣大股東權(quán)益，經(jīng)綜合評估考慮，董事會同意公司解除與深圳萬科及萬科光明簽署的相關(guān)協(xié)議。

同時，深華發(fā)A稱，收到武漢中恒集團(tuán)通知，武漢中恒集團(tuán)下屬全資或控股子公司名下位于武漢及深圳的優(yōu)質(zhì)地塊與深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司控股子公司深圳市恒祥基房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司展開合作，并與恒祥基公司簽署了《合作框架協(xié)議》，其中深圳的地塊即指深圳光明新區(qū)公明街道華發(fā)工業(yè)區(qū)的舊改項(xiàng)目。

在《合作框架協(xié)議》基礎(chǔ)上，武漢中恒集團(tuán)與恒祥基公司就“華發(fā)舊改項(xiàng)目”簽訂了《光明新區(qū)公明街道華發(fā)工業(yè)區(qū)舊改項(xiàng)目合作合同》，《舊改合作合同》述及武漢中恒集團(tuán)及深華發(fā)A向深圳萬科發(fā)出解除《合作經(jīng)營合同》的通知，并約定武漢中恒集團(tuán)應(yīng)在解除與深圳萬科的《合作經(jīng)營合同》后，促成包括深華發(fā)A在內(nèi)的相關(guān)各方簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，完成“華發(fā)舊改項(xiàng)目”實(shí)施主體的確認(rèn)工作。針對華發(fā)舊改項(xiàng)目的權(quán)益分配，雙方仍比照原補(bǔ)償方案約定武漢中恒集團(tuán)占49.5%，深華發(fā)A占50.5%，但項(xiàng)目公司的虧損、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)或與之相關(guān)的合同責(zé)任導(dǎo)致的損失風(fēng)險(xiǎn)由武漢中恒集團(tuán)承擔(dān)。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道，深華發(fā)A與深圳萬科曾就更改規(guī)劃設(shè)計(jì)方案導(dǎo)致公司利益受損一事未達(dá)成共識。此前8月15日，深華發(fā)A向深圳萬科發(fā)出《關(guān)于撤銷合同的通知》，深圳萬科未予回函。

9月12日，深華發(fā)A及武漢中恒集團(tuán)收到華南仲裁委仲裁通知，表示已受理應(yīng)該事件引爭議而提出的仲裁申請。后于11月12日，仲裁庭對該案進(jìn)行開庭審理。

而深華發(fā)A曾于11月15日公告披露關(guān)于其及武漢中恒集團(tuán)與深圳萬科因《光明新區(qū)公明街道華發(fā)工業(yè)區(qū)舊改項(xiàng)目合作經(jīng)營合同》糾紛一案被申請仲裁的最新進(jìn)展。

公告指出，根據(jù)華南國仲開庭通知書，仲裁庭于11月12日（星期六）上午九時三十分在華南國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會所在地對本案進(jìn)行開庭審理，案件裁決期限至2017年2月12日。

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