北京三宗“限房價、控地價”地塊成交

此前以“限房價、控地價”方式出讓的3宗土地的買家名單正式出爐。12月1日，北京市規(guī)劃國土委官網發(fā)布消息顯示，海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)18號地被萬科以50億元競得；海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)19號地則被萬科金第（住總子公司）聯合體以59億元摘得；中鐵則以36.75億元將大興黃村地塊收入囊中。值得一提的是，這3宗地塊屬于北京市首批“限房價、控地價”試點地塊。

據了解，這3宗地塊曾分別于11月16日、17日現場競拍，當時吸引了綠地、萬科等多家房企參與競價?，F場競拍觸及地價上限后，西北旺鎮(zhèn)18號地吸引了4家房企投報100%住宅自持、西北旺19號地吸引4家房企投報100%住宅自持及10%商住自持、大興黃村地塊吸引了7家房企投報面積100%自持。按照規(guī)定，超過一家企業(yè)投報100%自持后，競價隨后進入“高品質商品房建筑方案”階段，并明確正式結果將于10個工作日內出爐。

據悉，此前相關部門尚未明確企業(yè)自持住房的具體年限。直至11月25日，北京市住建委發(fā)布征求意見稿稱，自持商品住房擬全部用于對外租賃，不得銷售，持有年限與土地出讓年限一致。據了解，按照我國相關法律，商品住房的土地出讓年限為70年，因此試點項目企業(yè)自持商品住房的持有年限或許也為70年。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。