嘉寶集團(tuán)受讓大股東旗下 房地產(chǎn)私募基金業(yè)務(wù)

嘉寶集團(tuán)今日公告稱，將出資15.4億元受讓大股東旗下光大安石、安石資管各51%股權(quán)，從而獲得房地產(chǎn)私募投資基金業(yè)務(wù)。

據(jù)公告，嘉寶集團(tuán)擬與光大安石投資簽訂協(xié)議，受讓其持有的光大安石51%股權(quán)、安石資管51%股權(quán)。光大安石是嘉寶集團(tuán)第一大股東北京光控安宇控股方光大控股旗下最具規(guī)模的產(chǎn)業(yè)投資基金管理公司，主要從事投資國內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的多幣種房地產(chǎn)私募投資基金的管理，近十年已完成超過50個(gè)房地產(chǎn)投融資項(xiàng)目。

在此次交易中，光大安石51%股權(quán)交易價(jià)格15.4億元、安石資管51%股權(quán)交易價(jià)格127萬元。其中，最受關(guān)注的是，按收益法評(píng)估，光大安石凈資產(chǎn)評(píng)估值36.16億元，賬面凈資產(chǎn)3.35億元，評(píng)估增值32.8億元，增值率高達(dá)980.9%。嘉寶集團(tuán)方面解釋稱，光大安石優(yōu)良的管理經(jīng)驗(yàn)、市場渠道、客戶、品牌等綜合因素形成的各種無形資產(chǎn)是評(píng)估增值的主要原因。

今年7月底，北京光控安宇方面通過二級(jí)市場增持，正式成為嘉寶集團(tuán)第一大股東。業(yè)內(nèi)普遍預(yù)期，這將加速嘉寶集團(tuán)向輕資產(chǎn)模式的轉(zhuǎn)型，推動(dòng)后者在房地產(chǎn)資產(chǎn)管理、資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃等業(yè)務(wù)領(lǐng)域的快速發(fā)展。

據(jù)介紹，房地產(chǎn)基金是未來行業(yè)發(fā)展的趨勢，目前我國以房地產(chǎn)私募基金為主導(dǎo)，整體仍處于起步階段，未來發(fā)展空間巨大。通過此次交易，嘉寶集團(tuán)將正式成為A股市場中房地產(chǎn)基金領(lǐng)域的稀缺標(biāo)的。而本次交易還設(shè)定了業(yè)績承諾，標(biāo)的資產(chǎn)在2016年至2018年累計(jì)實(shí)現(xiàn)的凈利潤合計(jì)應(yīng)不低于6.91億元，其中2016年應(yīng)不低于2.11億元、2017年應(yīng)不低于2.26億元、2018年應(yīng)不低于2.54億元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。