南京大手筆土拍落槌：釋放市場(chǎng)復(fù)蘇信號(hào)

7月12日上午，南京2022年第二批“兩集中”地塊網(wǎng)上競價(jià)出讓落槌，交易結(jié)果等待公證。據(jù)官方消息，本批次出讓地塊共44幅，與第一批次土地出讓相比，本次土地出讓上市地塊數(shù)量與金額均有大幅度增長，分別增加120%和170%。如此大手筆地塊入市，不僅釋放市場(chǎng)復(fù)蘇信號(hào)，也展現(xiàn)了開發(fā)企業(yè)拿地積極性明顯提高。

據(jù)南京市規(guī)劃和自然資源局官方公眾號(hào)消息，本批次出讓地塊涵蓋南京江北新區(qū)及全市8個(gè)行政區(qū)，44幅地塊中還含13幅差異化定房價(jià)地塊。

官方發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，本批次住宅用地出讓有超過125家/次企業(yè)參與報(bào)名競拍，其中報(bào)名最多的地塊為河西4幅地塊，報(bào)名家數(shù)均達(dá)到十余家。與第一批次土地出讓相比，本次土地出讓上市地塊數(shù)量與金額均有大幅度增長，分別增加120%和170%，釋放出市場(chǎng)復(fù)蘇信號(hào)，開發(fā)企業(yè)拿地積極性明顯提高。

本次土地出讓的最大亮點(diǎn)，就是實(shí)行差異化定房價(jià)的13幅地塊將全部成交，這些地塊均處于當(dāng)?shù)剌^為熱門的區(qū)域，按照官方說法“或具備良好的自然人文景觀資源，或具備完善的公共基礎(chǔ)配套條件，能夠滿足居民差異化住房需求。”

當(dāng)?shù)毓俜椒治?，這些差異化定房價(jià)地塊的出現(xiàn)，對(duì)于改變房地產(chǎn)市場(chǎng)“快進(jìn)快出”的現(xiàn)狀，有效提高開發(fā)質(zhì)量，化解矛盾，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展，具有積極意義。

另外，根據(jù)官方消息，“此次由市、區(qū)國資平臺(tái)參與競買的地塊，占比不到地塊總數(shù)的1/4，相對(duì)其他城市這一比例處于一個(gè)較低水平。南京市希望有著較好的產(chǎn)城融合和發(fā)展?jié)摿Φ牡囟?，由國資平臺(tái)率先拿地，起到一定的引導(dǎo)和示范作用。此次參加拍地的市、區(qū)平臺(tái)負(fù)債率均符合相應(yīng)要求，具有良好的經(jīng)營業(yè)績。相信隨著南京城市能級(jí)的進(jìn)一步提高，這些片區(qū)也將成為土地出讓的重點(diǎn)地區(qū)。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。