專家：房地產(chǎn)投資不會出現(xiàn)新的下滑

“十一”期間大概有20多個城市分別采取了限購、限貸的政策，國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部研究員張立群今日談及相關(guān)情況時表示，限購、限貸不會引起房地產(chǎn)投資出現(xiàn)新的下滑。

中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心今日下午主辦第八十八期“經(jīng)濟(jì)每月談”，國經(jīng)中心總經(jīng)濟(jì)師陳文玲，國經(jīng)中心的副總經(jīng)濟(jì)師徐洪才，還有國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部的張立群研究員分析第三季度經(jīng)濟(jì)形勢。

在談及房地產(chǎn)投資相關(guān)情況時，張立群表示，去年房地產(chǎn)投資增長1%，今年1—3季度同比增長5.8%，所以房地產(chǎn)投資現(xiàn)在開始由低轉(zhuǎn)高，這對整個投資增長觸底也是一個非常重要的支撐條件。

“關(guān)于房地產(chǎn)投資，大家有一個普遍的擔(dān)心，就是可不可以保持，因為我們現(xiàn)在出現(xiàn)了局部的過熱，‘十一’期間大概有20多個城市分別采取了限購、限貸的政策，大家在觀察，說限購、限貸會不會引起房地產(chǎn)投資出現(xiàn)新的下滑，我認(rèn)為不會。”張立群說。

張立群介紹，主要理由是調(diào)控是有針對性的，而不是一個城市生病，全體城市吃藥，是針對熱點城市，有針對性的采取的調(diào)控，從國家統(tǒng)計局對10月份前半個月一線和二線城市房價統(tǒng)計來看，對于穩(wěn)定房價的作用，現(xiàn)在已經(jīng)有所表現(xiàn)，房價的漲幅確實在回穩(wěn)，在調(diào)控區(qū)。

另外，從房地產(chǎn)銷售形勢來看，一些指標(biāo)顯示，并沒有受到太明顯的影響。比如“十一”期間房地產(chǎn)銷售形勢來看是下降比較多的，但十一之后的這一周，銷售形勢的恢復(fù)也是比較明顯的。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。