小產(chǎn)權(quán)房為何屢禁難止

眼下商品房售價(jià)高燒難退，市民購(gòu)房觀望氣氛濃重，一些小產(chǎn)權(quán)房開(kāi)發(fā)商看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，頻頻雇人在市區(qū)散發(fā)小廣告銷(xiāo)售低價(jià)房。

連日來(lái)，記者看到，在一些超市、居住小區(qū)門(mén)口，都有人在散發(fā)低價(jià)小產(chǎn)權(quán)房宣傳單。例如，一張宣傳單推出的特價(jià)房就相當(dāng)便宜：一室一廳一衛(wèi)，65平方米，僅賣(mài)16萬(wàn)元；93.7平方米，兩室兩廳一衛(wèi)，僅賣(mài)24萬(wàn)元；三室兩廳一衛(wèi)，127平方米，僅賣(mài)32萬(wàn)元。銷(xiāo)售人員說(shuō)，以上推出的是特價(jià)房，目的是擴(kuò)大宣傳，其他商品房平均售價(jià)每平方米在3200元左右。只因?yàn)闃潜P(pán)距離中心城區(qū)較遠(yuǎn)，所以價(jià)格便宜。

售房人員補(bǔ)充說(shuō)，他們還推出了購(gòu)房贈(zèng)小院和菜園措施。其中規(guī)定，只要購(gòu)買(mǎi)60平方米以上的商品房，房主都可以得到20平方米以上的菜園，免費(fèi)租種20年。當(dāng)記者懷疑是否是小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，對(duì)方堅(jiān)稱(chēng)是70年大產(chǎn)權(quán)房。隨即，記者撥通屬地房管部門(mén)的咨詢(xún)電話，工作人員介紹，該樓盤(pán)絕不是70年大產(chǎn)權(quán)房，而是地地道道的小產(chǎn)權(quán)房。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，現(xiàn)在一些小產(chǎn)權(quán)開(kāi)發(fā)商為了營(yíng)銷(xiāo)，一般都會(huì)謊稱(chēng)是70年的大產(chǎn)權(quán)房，而且可以貸款等，誘惑一些中低收入的中老年人前去看房、購(gòu)房。

記者在一些分類(lèi)信息網(wǎng)站查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，一些小產(chǎn)權(quán)房主頻頻發(fā)帖轉(zhuǎn)讓二手房，但是很困難，有些房主已經(jīng)網(wǎng)上掛牌2年多，依然沒(méi)能出手。無(wú)奈之下，有的房主只能低價(jià)出租，但是收益也往往不佳。專(zhuān)家提醒，盡管小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格很便宜，但是購(gòu)買(mǎi)卻存在較大的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)椴皇車(chē)?guó)家相關(guān)政策保護(hù)，最好遠(yuǎn)離。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。