一季度亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)投資激增二成，中國市場同比持平

最新研究報(bào)告顯示，2022年一季度亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)投資持續(xù)上漲，直接投資金額達(dá)408億美元，同比增長高達(dá)20%。一季度中國商業(yè)地產(chǎn)投資額83億美元，同比持平。

仲量聯(lián)行24日發(fā)布的《2022年一季度資本追蹤》報(bào)告稱，投資者在亞太區(qū)持續(xù)多元化部署投資，新加坡、韓國、澳大利亞投資增量最為顯著。零售地產(chǎn)和辦公樓地產(chǎn)表現(xiàn)強(qiáng)勁，而物流和工業(yè)地產(chǎn)同比小幅增長。預(yù)計(jì)2022年全年亞太區(qū)的直接投資額有望超過2000億美元。

2022年一季度，亞太區(qū)零售地產(chǎn)投資增幅最大，同比上漲39%。辦公樓地產(chǎn)仍最受青睞，交易額達(dá)173億美元，同比增長9%。物流和工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的交易額達(dá)83億美元，同比增長3.5%，增速放緩。同期，酒店交易仍具有韌性，交易額達(dá)31億美元。預(yù)計(jì)2022年酒店投資將實(shí)現(xiàn)反彈，年交易額有望達(dá)107億美元，同比增長15%。

此外，中國商業(yè)地產(chǎn)第一季度投資總額與去年一季度持平。辦公樓仍是投資者最青睞的資產(chǎn)，投資額達(dá)39億美元，占投資總量的一半；工業(yè)地產(chǎn)和物流地產(chǎn)投資保持熱度，占到總投資量的21%。

報(bào)告顯示，三月底以來，上海等地受到新冠疫情沖擊和嚴(yán)格管控的影響，部分資產(chǎn)類型在疫情期間沒有現(xiàn)金流，促使投資者重新評(píng)估投資方向。相比之下，長租公寓受到的影響較小，并能在疫情期間保持穩(wěn)定收益，因而獲得投資者的持續(xù)關(guān)注。與此同時(shí)，新一輪房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)將納入保障性租賃住房，也令長租公寓直接受益。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。