廣州7月二手房網(wǎng)簽量同比增50% 二孩政策帶旺大戶(hù)型交易

7月廣州二手樓市熱度不減。合富指數(shù)監(jiān)測(cè)顯示，全市十區(qū)兩市二手網(wǎng)簽8161套，成交面積77．1萬(wàn)平方米，環(huán)比增加13．5%，同比增長(zhǎng)51．4%。南都記者從合富、房天下等多家地產(chǎn)中介處了解到，在二孩政策放開(kāi)的刺激下，120平方米以上大戶(hù)型的交易量近期明顯增長(zhǎng)。

房天下廣州二手房數(shù)據(jù)中心監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示，6月廣州120平方米以上大戶(hù)型及豪宅網(wǎng)簽1377套，全市占比為19.3%，其中，144平方米以上豪宅網(wǎng)簽了647套，市場(chǎng)占比首次突破9%，高達(dá)9.07%。房天下廣州二手房高級(jí)分析師盧佩婷亦表示，過(guò)往購(gòu)買(mǎi)四房以上的買(mǎi)家在市場(chǎng)中的占比大概在一成，如今已經(jīng)上漲至兩成。

從區(qū)域來(lái)看，7月，中心區(qū)的樓價(jià)升幅明顯高于外圍區(qū)域。其中升幅最大的是天河、海珠兩區(qū)，環(huán)比分別上漲了5.8%和4.7%，為近三年來(lái)最高的單月升幅。由地段看，7月份天河北-體育中心片區(qū)的價(jià)格環(huán)比升幅最大，高達(dá)8%。

7月越秀區(qū)二手住宅量?jī)r(jià)升幅也排各區(qū)前列，供求兩旺。一方面臨近開(kāi)學(xué)季，學(xué)位房需求增加，東風(fēng)東-東山口等傳統(tǒng)強(qiáng)勢(shì)教育資源板塊，樓價(jià)環(huán)比上漲5%。其中錦城花園、東風(fēng)廣場(chǎng)等核心地段大盤(pán)，個(gè)別成交個(gè)案的單價(jià)超過(guò)6萬(wàn)元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。