萬科股權(quán)爭奪戰(zhàn)負(fù)面效應(yīng)顯現(xiàn) 7月銷售業(yè)績驟降三成

8月3日，萬科A發(fā)布公告稱，1~7月份累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1616.6萬平方米，銷售金額2175.1億元。7月份實(shí)現(xiàn)銷售面積207.7萬平方米，銷售金額274.4億元，分別環(huán)比下降高達(dá)36.4%、35.3%。

相比上半年，進(jìn)入7月的萬科表現(xiàn)差強(qiáng)人意。此前6月萬科單月實(shí)現(xiàn)銷售面積326.4萬平方米，銷售金額424.0億元，分別環(huán)比上漲22%、16.8%。

同一日，恒大集團(tuán)發(fā)布7月份業(yè)績公告，7月份的合約銷售金額約為人民幣430.1億元，合約銷售面積約為625.5萬平方米，合約銷售均價(jià)為每平方米人民幣6876元。較2015年同期分別增長205.0%、248.3%，較2016年6月份分別增長37.2%、49.2%。

7月恒大業(yè)績遠(yuǎn)超龍頭企業(yè)萬科，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，萬科此番業(yè)績大降超三成，更重要的原因在于股權(quán)之爭給萬科經(jīng)營帶來的諸多不確定性，尤其是寶能在6月底提出的罷免議案。

6月26日，萬科公告稱，公司收到寶能提請召開臨時(shí)股東大會(huì)的通知，以審議罷免王石、郁亮等董事會(huì)全體成員和除職工監(jiān)事之外的監(jiān)事會(huì)成員。

隨后，萬科集團(tuán)總裁郁亮在股東大會(huì)上表示，有關(guān)股東的反對聲音及提出的罷免議案對萬科管理團(tuán)隊(duì)、對萬科正常經(jīng)營造成了非常大的困擾。

而在萬科7月5日組織的電話會(huì)議上，萬科董秘朱旭表示，目前股權(quán)之爭、大股東提議罷免管理層、年報(bào)被大股東否決等對萬科的合作方是有影響。朱旭坦承，比如有農(nóng)村舊改的項(xiàng)目本來屬意萬科但現(xiàn)在在猶豫、觀望，會(huì)對萬科業(yè)務(wù)產(chǎn)生一定影響。但朱旭也表示他們還在萬科就會(huì)恪盡職守，對客戶及合作伙伴負(fù)責(zé)。

針對股權(quán)爭奪事件是否對波及萬科融資，朱旭認(rèn)為，標(biāo)普等評級機(jī)構(gòu)都表示了關(guān)注，但目前不會(huì)調(diào)低萬科信用評級，但有銀行表示在貸款時(shí)會(huì)非常小心。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。