上海調整二手房交易手續(xù)費：每平4元 雙方各50%

據(jù)上海市人民政府辦公廳“上海發(fā)布”辦公室官方微信公眾號8月2日消息：市物價局、市財政局發(fā)布通知，規(guī)范和調整本市房地產交易手續(xù)費計費方式和收費標準。本通知自2016年8月1日起執(zhí)行。

其中居住房屋交易手續(xù)費按建筑面積收取，新建居住房屋買賣2元/，由轉讓方承擔；存量居住房屋買賣4元/，交易雙方各承擔50%；每宗交易手續(xù)費最高不超過2萬元。非居住房屋交易手續(xù)費等收取標準如下。

一、收費范圍

根據(jù)《上海市房地產轉讓辦法》有關規(guī)定，屬于房地產買賣、交換或者抵債的，應向房地產交易管理機構繳納交易手續(xù)費；以其他方式轉讓房地產的無需繳納交易手續(xù)費。

二、收費標準和對象

1、居住房屋交易手續(xù)費：按居住房屋建筑面積收取，每宗交易手續(xù)費最高不得超過2萬元。其中，新建居住房屋買賣每平方米2元，由轉讓方承擔；存量居住房屋買賣每平方米4元，交易雙方各承擔50%。居住房屋交換每平方米4元，由支付差價方按差額面積繳納。居住房屋抵債每平方米4元，交易雙方各承擔50%。

2、非居住房屋交易手續(xù)費：按非居住房屋建筑面積收取，每宗交易手續(xù)費最高不得超過2萬元。其中，新建非居住房屋買賣每平方米9元，由轉讓方承擔；存量非居住房屋買賣每平方米18元，交易雙方各承擔50%。非居住房屋交換每平方米18元，由支付差價方按差額面積繳納。非居住房屋抵債每平方米18元，交易雙方各承擔50%。

三、其他事項

1、在建工程轉讓，應當按照規(guī)劃確定的房屋類型，分別按照上述居住房屋、非居住房屋的新建房屋買賣收費標準繳納相應的房地產交易手續(xù)費。

2、收費單位應在收費地點的顯著位置公示收費項目、收費標準、收費主體、收費依據(jù)、收費范圍、收費對象等，接受社會監(jiān)督。

3、房地產交易手續(xù)費屬于行政事業(yè)性收費，收費時應使用同級財政部門提供的行政事業(yè)性收費票據(jù)。

4、房地產交易手續(xù)費收入應按規(guī)定全額上繳同級財政國庫，納入一般公共預算管理。征收和管理部門必要的工作經費，納入同級財政預算統(tǒng)籌安排。

5、本通知自2016年8月1日起執(zhí)行?！蛾P于本市房地產轉讓的交易手續(xù)費收取范圍、標準問題的通知》（滬價房1997314號、滬財綜199753號）、《關于本市貫徹國家計委、建設部<關于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關問題的通知>的通知》（滬價商200212號、滬財預200215號）同時廢止。《關于公布2014年本市行政事業(yè)性收費清理事項的通知》（滬財預2014155號）和《關于轉發(fā)<國家發(fā)展改革委、財政部關于降低住房轉讓手續(xù)費受理商標注冊費等部分行政事業(yè)性收費標準的通知>的通知》（滬價費〔2015〕15號）中有關規(guī)定與本通知相抵觸的，以本通知為準。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。