2022年中國經(jīng)濟“穩(wěn)字當頭”

明年經(jīng)濟工作凸顯“穩(wěn)”的基調(diào)
　　對于明年經(jīng)濟工作，會議提出“穩(wěn)字當頭、穩(wěn)中求進”、“繼續(xù)做好‘六穩(wěn)’、‘六保’工作”、“著力穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟大盤，保持經(jīng)濟運行在合理區(qū)間，保持社會大局穩(wěn)定”、“宏觀政策要穩(wěn)健有效”等，重點突出了一個“穩(wěn)”字。
　　“政治局會議強調(diào)凸顯‘穩(wěn)’的基調(diào)并不多見。”植信投資首席經(jīng)濟學家兼研究院院長表示，明年宏觀政策將圍繞經(jīng)濟穩(wěn)定運行展開。而之所以強調(diào)“穩(wěn)”，業(yè)內(nèi)人士認為，是因為2022年我國經(jīng)濟增長仍有不小的下行壓力，并且2021年的高基數(shù)會對2022年經(jīng)濟增速產(chǎn)生抑制效應。
　　對于“宏觀政策要穩(wěn)健有效”，東方金誠首席宏觀分析師王青認為，一方面是指要保持宏觀政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性、可持續(xù)性，不會搞“急轉(zhuǎn)彎”；另一方面是指政策要在對沖經(jīng)濟下行壓力方面取得具體效果，防止經(jīng)濟運行滑出“合理區(qū)間”。
　　那么“合理區(qū)間”會是多少呢？“初步判斷，明年兩會期間政府工作報告確定的經(jīng)濟增長目標將是‘5.0%-5.5%’。這一方面能與今年‘6.0%以上’的目標相銜接，同時也能確保我國經(jīng)濟繼續(xù)處于中高速增長狀態(tài)，為穩(wěn)就業(yè)提供堅實基礎(chǔ)。”相關(guān)人士表示。
　　還有業(yè)內(nèi)人士表示，明年經(jīng)濟工作需要更高意義的“穩(wěn)”，更全面的“穩(wěn)”。在“保持社會大局穩(wěn)定”等目標下，明年各個行業(yè)性監(jiān)管整頓或許告一段落，更多是今年政策的延續(xù)執(zhí)行。
　　政策或向“穩(wěn)增長”方向適度發(fā)力
　　“穩(wěn)字當頭”之下，為了防止明年經(jīng)濟運行滑出“合理區(qū)間”，分析人士認為，應該適度加大“穩(wěn)增長”政策力度。
　　“未來一段時間宏觀政策將向穩(wěn)增長方向適度發(fā)力。”業(yè)內(nèi)人士認為，財政政策方面，明年將在支持國民經(jīng)濟薄弱環(huán)節(jié)、增強經(jīng)濟發(fā)展內(nèi)生動能方面推出新的政策組合；貨幣政策方面，邊際向?qū)拰⑹谴蠓较?，明年上半年還可能延續(xù)降準，必要時也有可能小幅下調(diào)政策利率。
　　業(yè)內(nèi)人士認為，“穩(wěn)增長”已成為2022年首要政策目標，穩(wěn)健貨幣政策將運用多種工具，保持貨幣供應量和社會融資規(guī)模增速同名義經(jīng)濟增速基本匹配，支持實體經(jīng)濟發(fā)展。
　　他還強調(diào)，2022年在穩(wěn)增長的同時，需要向經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展進一步邁開步子，加快制造業(yè)向中高端轉(zhuǎn)型的同時，提高產(chǎn)業(yè)鏈和供應鏈的穩(wěn)定性和競爭力。
　　中國民生銀行(3.910, -0.01, -0.26%)高級宏觀研究員認為，“穩(wěn)增長”關(guān)鍵還要靠激發(fā)市場主體活力，預計明年會推出新的減稅降費方案。
　　“保障性住房建設(shè)”有望引領(lǐng)明年房地產(chǎn)開發(fā)投資
　　對于房地產(chǎn)行業(yè)，此次政治局會議沒有重申“房住不炒”，而是提出“要推進保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。”
　　業(yè)內(nèi)人士認為，此次會議雖然沒有直接提及“房住不炒”，但房地產(chǎn)調(diào)控政策的基調(diào)并未改變，“促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)”具有類似含義。不過，在當前房地產(chǎn)行業(yè)處于“寒潮期”的背景下，會議強調(diào)“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”，表明政策重心已從前期的抑制房價高漲，轉(zhuǎn)向防止因市場過冷、供應不足而傷及剛需。
　　貝殼研究院首席市場分析師認為，“購房者的合理住房需求”主要指剛需和改善型購房需求，預計未來在首次購房和改善性換房方面會有更好的政策支持，貸款環(huán)境會更友好。
　　此外，會議將“要推進保障性住房建設(shè)”列在了房地產(chǎn)相關(guān)表述的首要位置，引發(fā)廣泛關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士認為，未來保障房建設(shè)可能取代商品房建設(shè)，逐步成為房地產(chǎn)投資增長的重要抓手。
　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長表示，會議重點強調(diào)保障性住房的建設(shè)，對未來房地產(chǎn)開發(fā)投資將產(chǎn)生深遠影響。一方面，在土地供應環(huán)節(jié)，針對租賃以及共有產(chǎn)權(quán)房的供給力度會進一步增強。另一方面，在建設(shè)過程中，會為此類房源提供合理的利潤空間，帶動更多房企參與到保障性房源的建設(shè)中來。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。