賈康:特色小鎮(zhèn)是三四線城市去庫存的有效出路

華夏新供給經(jīng)濟學研究院院長賈康日前表示，目前三四線城市庫存單純靠商業(yè)市場無法解決，需要全局政策杠桿配套，目前長三角等地區(qū)著重建設(shè)的特色小鎮(zhèn)將是三四線城市去庫存的一個有效途徑。

賈康在此間舉行的博鰲·21世紀房地產(chǎn)論壇上表示，雖然樓市庫存呈下降趨勢，但三四線城市庫存積壓，一些小城市的房子依然賣不出去，當?shù)卣畱?yīng)積極推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，形成頂層規(guī)劃式的通盤設(shè)計，將某個區(qū)域建設(shè)納入到一個“規(guī)劃先行、多規(guī)合一”的整體框架，同時充分調(diào)動市場主體的積極性。

對于人口流入緩慢甚至是人口凈流出的小城市，特色小鎮(zhèn)、宜居小鎮(zhèn)建設(shè)將成為化解庫存的一個良方，“目前長三角許多城市都在實施特色小鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，盡可能將人穩(wěn)定在宜居小鎮(zhèn)中。”賈康說，這種特色規(guī)劃有三大益處，一是可以成為當?shù)鼐用衩黠@提升生活質(zhì)量的去處；二是可以結(jié)合目前提倡的農(nóng)民工去庫存大環(huán)境，為部分農(nóng)民工提供住所；三是能夠吸引周邊城市改善人群前來置業(yè)投資。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。