安徽樓市去庫存放大招 農(nóng)民退出宅基地每畝獎5萬以上

作為安徽的省會，合肥近來因為樓市的火爆成為焦點。而除合肥之外，安徽其他城市大多面臨銷售緩慢、庫存壓頂?shù)木置??！　?月22日晚間，安徽省政府對外正式發(fā)布了《關(guān)于去庫存促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的實施意見》（以下簡稱《意見》），要求合肥穩(wěn)定樓市，控制房價過快上漲，重點是非住宅商品房的去庫存?！　∩鲜觥兑庖姟愤€明確指出，要用3年左右時間，去化安徽全省商品房庫存2500萬平方米。到2020年，安徽全省實現(xiàn)供需基本平衡，房價基本穩(wěn)定，有效控制市場潛在風(fēng)險。　　《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，為了鼓勵農(nóng)民進城買房，《意見》提出，對自愿將宅基地退的，縣政府按每畝不低于5萬元給予獎勵?！　∞r(nóng)民退出宅基地享受獎勵　　目前一二線城市去庫存容易，三四五線較難。安徽除了省會合肥屬于二線城市之外，其余城市均屬于三四五線城市。如何化解樓市庫存，成為擺在安徽面前的難題?！　“不赵诖舜巍兑庖姟分忻鞔_鼓勵農(nóng)民進城購房。其中，對自愿將宅基地退還給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，縣政府按每畝不低于5萬元給予獎勵。對自愿退出宅基地，宅基地復(fù)墾為耕地或其他農(nóng)用地后，由原宅基地使用者承包經(jīng)營的，縣政府按每畝不低于3萬元給予獎勵?！　⊥瑫r，安徽省將建立銀行與擔保機構(gòu)之間的貸款風(fēng)險分擔機制，由購房所在地政府為進城農(nóng)民購房貸款向擔保機構(gòu)購買擔保服務(wù)。　　據(jù)安徽《市場星報》報道，按照安徽省設(shè)定的目標，到2020年戶籍人口城鎮(zhèn)化率要達到35%，要實現(xiàn)這一目標，在2020年前要完成900萬左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶。如果完成該目標，無疑對樓市去化庫存起到刺激作用?！　》康禺a(chǎn)行業(yè)專家張健初則表示，“農(nóng)民進城之后，將面臨就業(yè)、社保等問題，這些問題不解決，僅僅依靠退出宅基地一次性給予獎勵，對農(nóng)民的吸引力并不大。”　　引導(dǎo)開發(fā)商降價銷售　　在去庫存過程中，房價也是關(guān)鍵因素。上述《意見》要求，將加強商品房供應(yīng)管理，并引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整營銷策略，適當降低商品住房價格?！　∑渲?，安徽將通過土地出讓合同約定，逐步提高預(yù)售條件，新出讓房地產(chǎn)開發(fā)用地所建商品住房逐步過渡到現(xiàn)售。同時，加強對房地產(chǎn)開發(fā)用地競拍人的資格和信用審查?！　〈送猓兑庖姟愤€表示，將鼓勵機構(gòu)投資者投資經(jīng)營出租房屋，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從商品房銷售向售租并舉投資模式轉(zhuǎn)變。同時，房地產(chǎn)供應(yīng)明顯偏多或在建房地產(chǎn)用地規(guī)模過大的市、縣，相關(guān)部門應(yīng)當研究制訂未開發(fā)房地產(chǎn)用地的用途轉(zhuǎn)換方案，通過調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件，引導(dǎo)未開發(fā)房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)型利用。 上一頁12下一頁

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。