安徽合肥土拍房企競(jìng)價(jià)激烈刷新4地王

今年樓市火爆的安徽省會(huì)合肥29日土地網(wǎng)上拍賣(mài)結(jié)果30日上午最終確認(rèn)，19宗地均順利出讓?zhuān)瑪埥?95.71億元(人民幣，下同)，誕生4塊區(qū)域地王。

此次土地拍賣(mài)是合肥今年上半年最大規(guī)模的一次土地拍賣(mài)，總共19宗地塊，總出讓面積達(dá)1826.7畝。經(jīng)過(guò)29日下午近4個(gè)小時(shí)的激烈競(jìng)價(jià)，4個(gè)區(qū)域地王誕生，其中合肥濱湖新區(qū)的一地塊樓面價(jià)每平方米超過(guò)2.2萬(wàn)元，刷新此前合肥土拍樓面價(jià)紀(jì)錄，而合肥當(dāng)前平均房?jī)r(jià)每平方米僅為12000元左右。

據(jù)悉，此次土地拍賣(mài)共吸引了全國(guó)超過(guò)20家房企競(jìng)爭(zhēng)，“錢(qián)多地少”使得競(jìng)價(jià)激烈。上個(gè)月，合肥首次施行了土拍拍賣(mài)新方式，分場(chǎng)地多地塊同時(shí)拍賣(mài)。此次拍賣(mài)會(huì)則首次采取網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的方式。記者觀(guān)察到，雖然是網(wǎng)上報(bào)價(jià)，但競(jìng)價(jià)依然激烈，部分熱門(mén)地塊的報(bào)價(jià)在大屏幕上每秒都在刷新。

事實(shí)上，合肥火熱的土地市場(chǎng)與之前緊張的土地供應(yīng)不無(wú)關(guān)系。今年上半年，合肥樓市行情火爆，房企為拿到緊俏的土地，不惜下“血本”，地王頻出。為了給樓市“降溫”，合肥24日出臺(tái)了樓市調(diào)控新政，就明確在商品住房價(jià)格較高、波動(dòng)較大的區(qū)域，增加居住用地供應(yīng)，每月居住用地供應(yīng)面積原則上不少于1000畝，并且政策還縮短了居住用地的土地出讓金繳納時(shí)限，限制房企在土地拍賣(mài)上惡性競(jìng)爭(zhēng)，哄抬價(jià)格。

政策雖然出臺(tái)，但地價(jià)依然走高。對(duì)此，合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)凌斌表示，合肥市首次嘗試網(wǎng)上土地拍賣(mài)方式，從初步結(jié)果看，起到了規(guī)范土地交易市場(chǎng)、抑制開(kāi)發(fā)商非理性舉牌、有序引導(dǎo)土地開(kāi)發(fā)方向、統(tǒng)籌配置業(yè)態(tài)及地價(jià)的作用。但在社會(huì)融資規(guī)模龐大、開(kāi)發(fā)商資金充沛、各方投資熱情高漲的背景下，合肥庫(kù)存規(guī)模小使得地價(jià)難免再次摸高。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。