下半年長(zhǎng)春樓市進(jìn)入傳統(tǒng)交房季 價(jià)格或上漲

前幾日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了5月份70城市房?jī)r(jià)指數(shù)，與4月相比，70個(gè)大中城市中價(jià)格下降的城市有4個(gè)，上漲的城市有60個(gè)，持平的城市有6個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為5.5%，最低為下降0.5%。從5月數(shù)據(jù)不難看出，各地樓市呈現(xiàn)出“向榮”景象。同樣長(zhǎng)春的房地產(chǎn)市場(chǎng)也是“穩(wěn)扎穩(wěn)打”，也將步入7月“白銀月”。

6月市場(chǎng)熱價(jià)格較穩(wěn)

經(jīng)歷5月的市場(chǎng)洗禮，6月長(zhǎng)春樓市可謂是“穩(wěn)”。根據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，除端午節(jié)那周之外，長(zhǎng)春住宅市場(chǎng)供應(yīng)和成交均有提升。隨著一些利好的購(gòu)房政策在長(zhǎng)春市逐步落地執(zhí)行，長(zhǎng)春樓市在“求穩(wěn)”的狀態(tài)下，成交量逐月上升。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年5月商品住宅供應(yīng)量為36.66萬(wàn)㎡，同比下降37.2%，環(huán)比下降35.3%；成交量為75.32萬(wàn)㎡，同比上升4.7％，環(huán)比下降13.6%。長(zhǎng)春商品住宅成交均價(jià)為6620元/㎡，環(huán)比上漲1.7%，供求比為0.49，供求比繼續(xù)下降。受整體形勢(shì)影響，今年上半年的成交均價(jià)不會(huì)有特別大的變化，較為穩(wěn)定，但是進(jìn)入下半年長(zhǎng)春市場(chǎng)傳統(tǒng)的交房季節(jié)之后，區(qū)域內(nèi)的成交價(jià)格會(huì)有所上揚(yáng)。

6月產(chǎn)品量足市場(chǎng)預(yù)期強(qiáng)

近日，記者在采訪中了解到，很多購(gòu)房者表示，近期有出手買(mǎi)房的打算，而且看房人數(shù)明顯增多，因此開(kāi)發(fā)商對(duì)于6月市場(chǎng)期待值非常高。很多市民在選房的時(shí)候更偏向于新品。

通過(guò)今年5月市場(chǎng)的消化，加之6月新品的推出上市，也為市場(chǎng)提供了更新鮮的產(chǎn)品。作為長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱點(diǎn)區(qū)域之一的南關(guān)區(qū)南部新城板塊在今年的表現(xiàn)仍將不俗。

目前供應(yīng)上升，產(chǎn)品量足，為長(zhǎng)春市場(chǎng)帶來(lái)了新的契機(jī)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前開(kāi)發(fā)商的重點(diǎn)在于怎么調(diào)動(dòng)起市民的購(gòu)房積極性，推出內(nèi)部團(tuán)購(gòu)價(jià)，組織各種新潮活動(dòng)，這無(wú)疑是一場(chǎng)6月“狂戰(zhàn)”。現(xiàn)新項(xiàng)目也開(kāi)始集中上市，6月可以說(shuō)是購(gòu)房者選擇新品的大好時(shí)機(jī)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。