報(bào)告：上半年長租房市場(chǎng)持續(xù)回暖，租金整體保持平穩(wěn)

中新網(wǎng)北京8月7日電“從成交量來看，上半年全國重點(diǎn)城市長租市場(chǎng)整體呈持續(xù)回暖趨勢(shì)”，近日自如研究院發(fā)布的報(bào)告顯示，其中，上海、武漢、成都、杭州等城市成交量增長尤為突出；從租金數(shù)據(jù)來看，全國重點(diǎn)城市租金整體保持平穩(wěn)。

自如研究院數(shù)據(jù)顯示，上半年，長租市場(chǎng)成交量同比2020年有所升溫，已逐漸告別疫情影響。整體成交量方面，從2月開始，長租市場(chǎng)即帶領(lǐng)整體住房租賃市場(chǎng)率先回暖，并分別在3月白領(lǐng)租房季及5、6月畢業(yè)租房季實(shí)現(xiàn)成交量大幅攀升。

同期，北上廣深四個(gè)一線城市長租住房市場(chǎng)成交量穩(wěn)步回升，并繼續(xù)保持增長態(tài)勢(shì)。其中，上海整租、合租成交量同比上漲分別超過15%和6%，環(huán)比上漲分別超過8%和5%。從全國市場(chǎng)來看，上海、武漢、成都、杭州幾大城市的長租市場(chǎng)成交量同比、環(huán)比數(shù)據(jù)尤為突出，武漢更是呈現(xiàn)大幅增長。

租金方面，自如研究院數(shù)據(jù)顯示，上半年全國重點(diǎn)城市長租租金同比、環(huán)比漲跌幅度均較為平穩(wěn)，未出現(xiàn)大幅波動(dòng)，其中杭州、天津等部分城市的租金環(huán)比呈小幅下降。在整體長租市場(chǎng)熱度持續(xù)攀升的基礎(chǔ)上，各大城市在租金方面依然保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

自如研究院《2021年10城畢業(yè)生租房報(bào)告》顯示，北京、上海依然位列畢業(yè)生租住城市第一梯隊(duì)，吸引近半數(shù)的大學(xué)生奔赴發(fā)展，北深廣3個(gè)城市畢業(yè)生租金預(yù)算普遍突破3000元。

在出租周期方面，自如研究院數(shù)據(jù)顯示，傳統(tǒng)普租市場(chǎng)房源出租周期約為45天，旺季為30余天，而自如整體房源出租周期僅為15天左右，其業(yè)主端委托時(shí)采用“增益租”模式的房源，在出租時(shí)平均成交周期進(jìn)一步縮短至4.7天。

報(bào)告預(yù)測(cè)，下半年，伴隨大力發(fā)展和培育住房租賃市場(chǎng)、規(guī)范發(fā)展長租房市場(chǎng)等各項(xiàng)政策的不斷完善與落地，長租市場(chǎng)的活躍度將進(jìn)一步升高。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。