兩部委回應(yīng)“地王”現(xiàn)象：需要高度關(guān)注

隨著樓市回暖，一些城市接連出現(xiàn)高價(jià)地塊的情況已經(jīng)引起多個(gè)部委關(guān)注。國(guó)土資源部已經(jīng)在上周要求地方及時(shí)上報(bào)“異常交易地塊”。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局相關(guān)負(fù)責(zé)人也在13日回應(yīng)了“地王”問(wèn)題。

在13日國(guó)新辦的新聞發(fā)布會(huì)上，有媒體提問(wèn)：最近一個(gè)多月以來(lái)，一二線(xiàn)城市拍出很多“地王”，大家很擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)因?yàn)檫@個(gè)原因而推升，您怎么看待這種現(xiàn)象?一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲會(huì)不會(huì)讓這些城市重啟限購(gòu)?

對(duì)此問(wèn)題，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)盛來(lái)運(yùn)表示，房地產(chǎn)這種“地王”的現(xiàn)象確實(shí)需要關(guān)注，有些“地王”出來(lái)以后對(duì)當(dāng)?shù)爻鞘蟹績(jī)r(jià)有一種示范效應(yīng)，需要高度關(guān)注。

“從總體情況來(lái)看，房地產(chǎn)商的投資還是比較謹(jǐn)慎的。有三個(gè)數(shù)據(jù)可以證明，第一個(gè)數(shù)據(jù)是房地產(chǎn)投資增速，1-5月份房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)7%，比1-4月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。第二個(gè)數(shù)據(jù)是土地購(gòu)置面積，1-5月份同比下降5.9%，雖然降幅比上個(gè)月有些收窄，但還是在繼續(xù)下降的。房地產(chǎn)土地購(gòu)置面積在去年大幅下滑30%左右基礎(chǔ)上繼續(xù)下滑，可以說(shuō)明房地產(chǎn)商拿地總體上還是比較謹(jǐn)慎的。第三個(gè)數(shù)據(jù)是土地成交價(jià)款，1-5月份土地成交價(jià)款同比增長(zhǎng)4.7%，這個(gè)速度低于房地產(chǎn)的投資。這三個(gè)數(shù)據(jù)說(shuō)明從全國(guó)來(lái)講，房地產(chǎn)投資還是比較謹(jǐn)慎的，并沒(méi)有出現(xiàn)特別過(guò)熱的情況。”盛來(lái)運(yùn)說(shuō)。

據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至今年5月底，全國(guó)土地市場(chǎng)地王頻繁出現(xiàn)，按照總價(jià)計(jì)算最高的50宗土地中，國(guó)企拿地比例明顯處于歷史高位。整體看，50宗地塊合計(jì)成交總價(jià)為2013.29億，其中有27宗地被國(guó)企獲得，合計(jì)成交金額達(dá)到了1094.9億。

“整體看，二線(xiàn)城市成為2016年地王出現(xiàn)最多的區(qū)域，其中最主要集中在南京、蘇州、合肥等機(jī)構(gòu)城市，而這些城市恰好是房?jī)r(jià)上漲最迅速的城市。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱(chēng)。

作為全國(guó)土地市場(chǎng)的主要監(jiān)管者，國(guó)土部早在2010年就開(kāi)始要求各地加強(qiáng)地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，及時(shí)掌握地價(jià)異常變動(dòng)，對(duì)招拍掛出讓中溢價(jià)率超過(guò)50%、成交總價(jià)或單價(jià)創(chuàng)新高的房地產(chǎn)用地，市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)要在成交確認(rèn)書(shū)簽訂(中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出)后2個(gè)工作日內(nèi)，上報(bào)國(guó)土部和省(區(qū)、市)國(guó)土資源主管部門(mén)。

上周，國(guó)土部特別發(fā)文要求地方重視“異常交易地塊”的上報(bào)工作。

“異常交易地塊備案制度是做好房地產(chǎn)用地市場(chǎng)管理和調(diào)控、促進(jìn)土地市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的重要工作措施，地方各級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)要統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，按照部有關(guān)文件要求，把異常交易地塊備案制度作為一項(xiàng)重要的基礎(chǔ)工作長(zhǎng)期堅(jiān)持。”國(guó)土部土地利用司負(fù)責(zé)人稱(chēng)。

國(guó)土部要求，省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)要承擔(dān)起共同監(jiān)管責(zé)任，督促落實(shí)本行政區(qū)域內(nèi)的異常交易情況備案，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止不按規(guī)定上報(bào)的行為。市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)要完善制度、明確責(zé)任、落實(shí)到人，確保異常交易情況備案制度有效執(zhí)行。已出現(xiàn)異常交易地塊的市、縣，國(guó)土資源主管部門(mén)應(yīng)認(rèn)真總結(jié)分析，主動(dòng)宣傳解讀，及時(shí)采取穩(wěn)定市場(chǎng)的相關(guān)工作措施，制訂周密工作預(yù)案，努力預(yù)防、化解土地市場(chǎng)可能出現(xiàn)的異常交易。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。