上海5月豪宅放量 單價(jià)10萬以上成交量同比漲5倍

在房價(jià)快速上漲、“地王”集中入市等因素的帶動下，今年以來上海豪宅成交出現(xiàn)井噴。

第一財(cái)經(jīng)記者從上海鏈家市場研究部獲得數(shù)據(jù)顯示，截至5月29日，2016年新房市場中頂級豪宅(成交均價(jià)10萬元/平方米以上)成交量為528套，與去年同期相比大幅上漲5.1倍，僅前5月成交量便達(dá)到去年全年成交量的86.6%。

“2015年作為上海的豪宅元年，豪宅成交量已然出現(xiàn)爆發(fā)性上漲。而2016年即便是在限購升級導(dǎo)致新房市場整體成交量滑坡的情況下，豪宅市場成交量卻并未縮減。從受政策影響最大的近兩個月成交情況來看，新房成交量較去年四季度成交高峰出現(xiàn)明顯滑落，而頂豪成交量卻依然維持在去年四季度以來的高位水平，月均成交量相比去年四季度甚至達(dá)到有增無減的地步。”上海鏈家市場研究部總監(jiān)陸騎麟告訴記者。

豪宅成交量上升主要是入市豪宅越來越多。從成交分布來看，這類高單價(jià)頂豪主要以浦東、盧灣、靜安、黃浦以及徐匯等市區(qū)豪宅板塊為主，如淮海中路、南京西路、老西門、衡山路、花木等板塊。比如今年新入市的打浦橋的融創(chuàng)濱江壹號院，成交均價(jià)超過11萬元/平方米，成交套數(shù)已經(jīng)達(dá)到30套，銷售量非常火爆。而綠城靜安公館則將自己的主力戶型定位在251平方米和159平方米，并選擇在今年這個市場入市。綠城靜安公館項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李林華表示，目前上海的樓市行情仍被長期看好，今年市場買家對于豪宅有著不錯的期待，選擇今年入市也是根據(jù)市場決定。