重慶樓市上周成交保持平穩(wěn) 成交均價(jià)穩(wěn)步上行

繼5月17日重慶土地市場(chǎng)再次掀起波瀾，龍湖豪擲25.5億元拿走地王之后，上周樓市成交保持平穩(wěn)，成交均價(jià)穩(wěn)步上行。

上周二，龍湖、融創(chuàng)、東原、萬(wàn)科、碧桂園等12家房企對(duì)照母山一宗地塊展開(kāi)圍搶。經(jīng)過(guò)多輪競(jìng)拍后，最終龍湖拿下地塊，樓面地價(jià)高達(dá)每平方米7614元，溢價(jià)63.4%。以高溢價(jià)率、樓板價(jià)超出周邊在售房?jī)r(jià)兩大特點(diǎn)，使得照母山地塊成為2016年新地王。

“樓面地價(jià)都升到了7614元，房?jī)r(jià)還可能往下跌嗎？”業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，新地王亮相讓樓市走向備受關(guān)注。從上周商品房成交看，樓市基本保持著平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。晟城地產(chǎn)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，5月16日到22日這周，主城區(qū)商品房成交5089套，成交套數(shù)環(huán)比上漲0.1%。成交面積41.11萬(wàn)平方米，環(huán)比下降1.9%。

整體成交均價(jià)處于穩(wěn)步上行通道。晟城地產(chǎn)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)顯示，上周建面成交均價(jià)約6935元/平方米，環(huán)比上漲3.7%。

從各區(qū)看，九龍坡區(qū)上周成交766套，排名第一，環(huán)比上漲22.6%。巴南區(qū)成交694套，環(huán)比上漲1.5%，位于第二。渝北區(qū)成交691套，排名第三，環(huán)比下降20%。照母山所在兩江新區(qū)成交641套，環(huán)比下跌7.8%。

從新開(kāi)盤(pán)情況看，地王的出現(xiàn)對(duì)新盤(pán)銷售還是有著潛移默化影響。晟城地產(chǎn)市場(chǎng)研究部不完全統(tǒng)計(jì)顯示，上周加推及新開(kāi)項(xiàng)目4個(gè)，共推出房源628套，成交率59%，比以往明顯上升。其中，位于渝北區(qū)黃泥塝的佳華北宸里，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天推出288套房源，折后均價(jià)近萬(wàn)元，銷售202套，去化率超過(guò)70%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。