廣州樓市調(diào)控再加碼，含打擊投機人才購房措施

中新社廣州4月21日電 (記者 許青青) 廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局21日通報，廣州市21日印發(fā)關于完善該市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知(下稱《通知》)，再次加碼房地產(chǎn)調(diào)控力度。

本次調(diào)控以四個方面為抓手，包括：加大保障性住房供應力度、積極發(fā)展住房租賃市場、加強人才購房政策管理，以及延長銷售住房增值稅征免年限。

《通知》指出，廣州將加大全市商品住宅用地公開出讓配建保障性住房的力度，配建保障性住房數(shù)量原則上不少于戶籍中等偏下收入住房困難家庭年新增輪候戶數(shù)。同時，積極引導企事業(yè)單位等各類主體參與保障性住房建設，支持利用集體建設用地、企事業(yè)單位存量土地、產(chǎn)業(yè)配套用地和存量閑置房屋建設、籌集保障性住房。

《通知》提出，今后，廣州將進一步通過新建、配建、改建等多種方式，多渠道增加租賃住房供給。通過規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，完善《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》配套政策文件，鼓勵集中式長租企業(yè)發(fā)展，進一步促進住房租賃市場健康發(fā)展。

本次調(diào)控《通知》還從人才房認定的層面，再次加強對投機人才房行為的監(jiān)管力度?！锻ㄖ芬螅瑥娀瞬刨彿空吖芾?，明確享受市轄區(qū)人才政策的家庭和單身(含離異)人士，購買商品住房時，須提供購房之日前12個月在人才認定所在區(qū)連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險的繳納證明，不得補繳。

此外，《通知》還從稅費角度打擊投機性炒房行為，將越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)9區(qū)個人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。

《通知》要求各區(qū)落實各成員單位責任，強化部門協(xié)同聯(lián)動，進一步加強信息共享和監(jiān)測預警，提高政策實施的針對性、有效性，統(tǒng)籌推進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。特別要嚴肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構伙同他人弄虛作假、虛報瞞報等騙取人才購房資格的行為。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。