珠海樓市5月開(kāi)門(mén)紅 限購(gòu)取消外地人成主角

每年5月都是市場(chǎng)非常期待的一月，被冠以“紅五月”之名。今年，珠海樓市5月開(kāi)門(mén)紅。據(jù)珠海市商品預(yù)(銷)售專網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，5月1日至3日，珠海合計(jì)銷售住宅用房582套，商業(yè)用房1套，辦公27套，其他11套，總共銷售621套。

樓市火爆的場(chǎng)面令人膛目結(jié)舌，不少人感嘆珠海樓市高燒不退。在今年政府“去庫(kù)存”的總基調(diào)下，珠海市的樓市利好政策相繼出臺(tái)，尤其是全面限購(gòu)取消后樓市迎來(lái)大批外地客群。橫琴自貿(mào)區(qū)成為外地客戶集中的區(qū)域。

取消限購(gòu)?fù)獾厝粟s赴珠海買房

隨著珠海取消全面限購(gòu)，赴珠海買房的外地客越來(lái)越多。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，五一長(zhǎng)假有很多外來(lái)客趕赴珠海搶房源。有消息稱部分樓盤(pán)的客戶中有五成左右是外地人。

外地人把珠海作為置業(yè)選擇，一來(lái)是看重其城市環(huán)境，二來(lái)也是青睞珠海房產(chǎn)市場(chǎng)的相對(duì)穩(wěn)定。在珠海樓市的各大區(qū)域中，兼具國(guó)家自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)與“一帶一路”重要戰(zhàn)略使命的橫琴自貿(mào)區(qū)，以其飛速的發(fā)展勢(shì)頭和巨大的發(fā)展?jié)摿?，成為廣大外地置業(yè)者的首先之地。

據(jù)了解，和本地剛需青睞小面積多房間的戶型不同，外地客戶更在意單獨(dú)空間的舒適性，并且喜歡品牌開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)項(xiàng)目。位于橫琴口岸對(duì)岸的華融琴海灣項(xiàng)目，依托實(shí)力央企中國(guó)華融，打造經(jīng)典城市民居，憑借其距離澳門(mén)不到1公里，距離香港41公里的絕對(duì)區(qū)位優(yōu)勢(shì)，受到置業(yè)者的追捧。

客群變化華融琴海灣極致產(chǎn)品迎合需求

珠海樓市外地人唱主角，這一現(xiàn)象在橫琴最為明顯，曾經(jīng)在橫琴買房的澳門(mén)人一度占八成。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，橫琴樓市經(jīng)歷調(diào)整期后，從綜合比重看，澳門(mén)客戶占比逐漸下降，內(nèi)地客戶逐漸上升。近期橫琴樓市的到訪客戶結(jié)構(gòu)已呈現(xiàn)多元化，不再是單調(diào)的澳門(mén)客戶或者珠?？蛻簦?a href="http://m.a5759.cn/city/guangzhou/" target="_blank">廣州深圳等珠三角客戶增加了許多，還有全國(guó)各地的像北京、上海、河南、山西等等都有，橫琴自貿(mào)區(qū)的知名度已經(jīng)在全國(guó)范圍進(jìn)一步輻射開(kāi)來(lái)。

客群多元化發(fā)展，對(duì)樓市產(chǎn)品也提出新的要求。華融琴海灣項(xiàng)目作為橫琴自貿(mào)區(qū)首發(fā)標(biāo)桿項(xiàng)目一直引領(lǐng)橫琴樓市發(fā)展，打造至臻品質(zhì)。項(xiàng)目以首個(gè)大型現(xiàn)代低密度高端社區(qū)姿態(tài)屹立橫琴，占地12萬(wàn)平方米，建筑面積24萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積1.2萬(wàn)平方米，包括低層住宅、高層住宅以及商業(yè)、幼兒園、會(huì)所等生活配套。項(xiàng)目共1685戶，戶型面積在80-290平方米之間，戶型為2房至7房，并設(shè)計(jì)有可變空間。目前項(xiàng)目在售的10棟產(chǎn)品，戶型面積跨度從81平方米至141平方米，符合不同地域、不同層次客戶對(duì)住宅的需求。

項(xiàng)目整體規(guī)劃布局清晰，以國(guó)際園林設(shè)計(jì)理念為標(biāo)準(zhǔn)，組團(tuán)化排布保證私密及豐富性。項(xiàng)目東側(cè)設(shè)計(jì)有寬達(dá)65米的綠化帶景觀，在擁有良好景觀及地段優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，不受噪音的干擾。項(xiàng)目?jī)?nèi)獨(dú)具匠心的風(fēng)雨連廊設(shè)計(jì)，連通小區(qū)入口到每戶大堂。為貼近橫琴自貿(mào)區(qū)的整體定位，獨(dú)創(chuàng)流線型外立面、反坡屋頂設(shè)計(jì)等，更賦項(xiàng)目時(shí)代濱海氣息。在當(dāng)前橫琴迅猛發(fā)展的態(tài)勢(shì)下，華融琴海灣不論從投資角度還是置業(yè)角度，已成為廣大置業(yè)者入住橫琴的首選。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。