4月樓市真的火 萬科單月銷售額356億翻去年一倍

萬科5月4日晚間發(fā)布銷售簡報顯示，2016年4月份實現(xiàn)銷售面積264.2萬平方米，上年同期為146.3萬平方米，同比增長80.6%；銷售金額356.5億元，上年同期為177.6億元，同比增長100.7%。

至此，萬科今年1至4月份累計實現(xiàn)銷售面積809.9萬平方米，銷售金額1108.9億元，較去年同期數(shù)據(jù)分別同比增長49.4%和73.0%。

此外，公司2016年3月份銷售簡報披露以來新增加項目4個，分別為杭州富春公園西路項目、濟南華凱項目、長春西湖一號項目和成都新都五龍山G地塊項目。

前四月，龍頭企業(yè)銷售業(yè)績延續(xù)了一季度以來的火爆。

4月30日，億翰智庫發(fā)布《2016年1-4月中國典型房企銷售業(yè)績排行榜TOP150》顯示，萬科銷售業(yè)績依然位居榜首。恒大以900億居次，保利650億排第三，萬達（萬達商業(yè)）跌出前十。

該報告統(tǒng)計，前四月千億規(guī)模房企業(yè)績同比增幅達81%，繼續(xù)保持快速增長態(tài)勢。萬科僅4月單月銷售金額就超350億元，環(huán)比增長16.7%，同比增長近一倍。而在銷售面積方面，恒大則以1093.2萬平方米超過碧桂園和萬科。

億翰智庫統(tǒng)計顯示，前四月，統(tǒng)計的45家典型企業(yè)中有近一半的房企完成年度銷售業(yè)績目標的三分之一，部分表現(xiàn)較好的房企已經(jīng)完成全年業(yè)績目標的40%以上。

有房企營銷人士表示，以往，房企的業(yè)績銷售重點是下半年，今年則不同，開發(fā)商趁著目前的行情，也是加緊出貨。前四月龍頭業(yè)績銷售增長，主要是一二線城市項目貢獻值較高，隨著上海、深圳等地出讓調(diào)控，一線城市成交量收窄，但是二線城市上漲勢頭依然沒有改變。

2016年4月份，易居研究院監(jiān)測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為2593萬平方米，環(huán)比增長1.2%，同比增長61.0%。其中，一二三線30個典型城市成交同比增幅曲線的走勢不一。一線城市的同比增幅由3月的73.5%快速收窄至-8.2%，二線城市由3月的96.4%收窄至88.3%，三線城市則由3月的37.1%擴大至39.1%。4月份三類城市的同比增幅曲線中，二線城市最強勢。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，4月份市場交易和預(yù)期一樣，延續(xù)了3月份的交易態(tài)勢，出現(xiàn)了異?；鸨木置?。這和恐慌性購房情緒不斷加重有關(guān)。在買漲不買跌的心理預(yù)期下，購房者入市的積極性會提高。部分購房者擔心二線城市后續(xù)也會收緊政策，因此購房交易熱度很明顯，帶有很強的“搶收”特征。

預(yù)計5月份購房者依然會積極入市，成交規(guī)?；蛉跤?月份，但總體依然處于高位水平。在這樣一個市場趨勢的預(yù)判下，房企將積極去庫存和提高銷售業(yè)績。同時，房企也能夠適當降低營銷成本，并借此擴大項目的盈利空間。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。