4月百城住宅均價環(huán)比漲幅收窄 滬深樓市調(diào)控效果顯現(xiàn)

據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，中國指數(shù)研究院日前發(fā)布4月份房地產(chǎn)百城價格指數(shù)報告。報告顯示，4月份全國100個城市新建住宅均價漲幅較上月收窄，在環(huán)比漲幅前十的城市中，沒有了一線城市北上廣深的蹤影，部分一線城市調(diào)控效果開始顯現(xiàn)。

根據(jù)中國指數(shù)研究院《4月中國房地產(chǎn)百城價格指數(shù)報告》，4月新建住宅均價環(huán)比漲幅前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、廈門、蘇州、廊坊、南京、珠海、東莞、武漢。當(dāng)中不見北上廣深蹤影。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，這受到了部分一線城市調(diào)控政策的影響。

張大偉：3月份不同的城市，包括上海深圳，都出臺了一些調(diào)控的政策，對于市場來說是有一定的約束能力的。4月份，大部分的一線城市成交量都有一個明顯的回落。像上海和深圳，環(huán)比的跌幅都在40%以上，價格的漲幅的確出現(xiàn)了明顯的收縮。另外一個原因，這也和這些城市在一季度價格漲幅過快、過高有關(guān)系，透支了市場的變化。

在二手房市場，價格依然在上漲，不過漲得慢了。中國指數(shù)研究院報告數(shù)據(jù)顯示，北京等十大城市主城區(qū)二手住宅樣本均價環(huán)比上漲2.13%，漲幅較上月有所收窄；漲幅最大的城市是天津，南京其次，再之后是武漢、北京、杭州。對于部分二三線城市的價格漲幅情況，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉指出，有一線城市需求溢出影響。

胡景暉：南京、杭州、武漢，大北京周邊臨近的河北的市縣，前段時間的漲幅和目前運行的整體房價是有偏高因素的。主要我想是有一線城市擠出效應(yīng)。像上海周邊，杭州、蘇州前段時間都是受上海量價齊升的影響。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。