北京6月起二手房交易須房源核驗(yàn) 10工作日查結(jié)果

從6月1日起，買賣房人在全市任一區(qū)縣交易二手房，網(wǎng)簽過(guò)戶之前都要進(jìn)行“房源核驗(yàn)”。昨日，市住建委和市國(guó)土局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好存量房房源核驗(yàn)工作有關(guān)問(wèn)題的通知》，明確在全市范圍施行存量房房源核驗(yàn)。

房源核驗(yàn)，通俗地說(shuō)，就是根據(jù)房屋登記簿或權(quán)屬檔案核查確認(rèn)房屋物理狀況、權(quán)屬信息等，尤其是房屋是否存在查封、多重抵押等情況，這對(duì)保障買房人的交易安全尤為重要。

2011年，本市推出房源核驗(yàn)的試點(diǎn)。到2013年，市住建委在西城、海淀、豐臺(tái)、石景山、房山、門頭溝、平谷、懷柔、延慶、密云、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等11個(gè)區(qū)縣，試點(diǎn)存量房交易服務(wù)平臺(tái)。按照交易服務(wù)平臺(tái)的規(guī)定，在這11個(gè)試點(diǎn)區(qū)縣交易的二手房源，不僅要進(jìn)行資金監(jiān)管，還要進(jìn)行房源核驗(yàn)。只有同時(shí)完成房源核驗(yàn)和購(gòu)房資質(zhì)審核的交易，才能辦理網(wǎng)簽手續(xù)。而根據(jù)昨天的通知，從6月1日起，之前未納入存量房交易服務(wù)平臺(tái)試點(diǎn)范圍的東城、朝陽(yáng)、通州、順義、大興和昌平，也將執(zhí)行房源核驗(yàn)。

《通知》中明確，房產(chǎn)管理部門受理房源核驗(yàn)申請(qǐng)后，通過(guò)存量房交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行信息校驗(yàn)，核驗(yàn)時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記部門需將非系統(tǒng)發(fā)證房屋信息、查封、抵押等情況同時(shí)補(bǔ)錄到不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)，并實(shí)時(shí)更新該房屋權(quán)利狀態(tài)。而自房源核驗(yàn)申請(qǐng)受理之日起10個(gè)工作日，申請(qǐng)人可直接登錄市住建委網(wǎng)站查詢核驗(yàn)結(jié)果。向房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)核驗(yàn)的，也可到受理窗口領(lǐng)取房源核驗(yàn)結(jié)果。

記者注意到，對(duì)于房源核驗(yàn)的辦理時(shí)間，此次通知中給出了10天的明確期限。據(jù)了解，這比目前個(gè)別已經(jīng)執(zhí)行房源核驗(yàn)的區(qū)縣所承諾的辦結(jié)時(shí)間還要短。尤其是像朝陽(yáng)這樣的成交大戶也納入房源核驗(yàn)，未來(lái)的工作量不會(huì)小。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。