重慶樓市“去庫存”成效初顯 業(yè)內(nèi)稱看好后市穩(wěn)中向好

“重慶樓市"去庫存"成效初顯，穩(wěn)中向好，出現(xiàn)了房地產(chǎn)市場交易量升價穩(wěn)的態(tài)勢。但不可能出現(xiàn)像“北上廣”一線城市那樣的瘋漲。”重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長莫元春15日在接受中新社記者專訪時如是說。

重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年1月至3月，重慶樓市總體供應略有壓縮，該市商品房上市1221.06萬平方米，同比下降0.11%，而商品房成交面積為1354.88萬平方米，同比增長32.3%，成交量大于上市量。

從成交金額看，重慶一季度成交商品房722.17億元(人民幣，下同)，同比增長31.11%。房價方面，當?shù)刈≌?a href="http://m.a5759.cn/price/" target="_blank">價格每平方米4966元，同比僅增長1.35%。樓市成交量穩(wěn)步上升，價格走勢平穩(wěn)。

“房貸首付下降，公積金利率上調(diào)，房產(chǎn)交易稅、營業(yè)稅減免……通過政策疊加、減少供應等措施，重慶樓市能很好地去庫存，確保市場達到供需平衡。”金科地產(chǎn)集團股份有限公司重慶區(qū)域公司副總經(jīng)理李衍明稱，重慶樓市市場需求旺盛，以金科旗下房產(chǎn)項目為例，2016年一季度商品房成交量較去年同比增長了30%。談及后市發(fā)展，李衍明認為應保持謹慎、樂觀態(tài)度。

“隨著重慶的城市地位提升，一季度外來購房者占比從12%增加到了16%，雖然這個增量還有望穩(wěn)步上升，但重慶樓市本身需求旺盛，供求關系仍以本土為主。”莫元春認為，雖然重慶樓市后市看好，但在重慶炒房仍不是好時機。“重慶樓市調(diào)控并非通過行政干預，而是由市場調(diào)節(jié)，所以面對上漲趨勢和一攬子利好政策，未來房地產(chǎn)市場穩(wěn)中向好的態(tài)勢將更加明顯。”

“2016年重慶政府明確目標去庫存800萬平方米，并從供給側發(fā)力出臺新政策為企業(yè)減負、改善其資金狀況，有助于企業(yè)適應市場，也有利于市場穩(wěn)定發(fā)展。”戴德梁行重慶公司總經(jīng)理江冰河稱，預計未來的重慶樓市將繼續(xù)呈現(xiàn)區(qū)域分化，熱點交替出現(xiàn)的局面，而多重利好政策將進一步刺激需求釋放，有效支撐成交量上漲，同時價格呈現(xiàn)趨穩(wěn)勢頭。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。