去庫存見效！3月商品房待售面積減少415萬平方米

房地產(chǎn)去庫存見效。國家統(tǒng)計局15日公布最近數(shù)據(jù)顯示，3月末，商品房待售面積73516萬平方米，比2月末減少415萬平方米。

對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受上證報記者采訪時表示，“從過去經(jīng)驗看，由于3月份是房企密集的推盤期，待售面積等可能會有一個上升的過程。但今年的格局開始有所變化。這和3月份市場交易比較火爆有關(guān)系，所以部分城市的現(xiàn)房銷售較好，進(jìn)而使得待售面積出現(xiàn)了下滑。”

他指出，根據(jù)全國35個城市庫存面積的走勢看，也呈現(xiàn)了明顯的下滑態(tài)勢，部分城市的庫存甚至步入了罕見的低位，去庫存周期在3個月左右的水平，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于合理值12個月水平。

他認(rèn)為，后續(xù)在去庫存的導(dǎo)向下，部分熱點城市類似南京、蘇州、合肥、鄭州等城市依然需要積極補庫存。

盡管3月份庫存數(shù)據(jù)略有下降，但未來去庫存壓力仍然很大。嚴(yán)躍進(jìn)指出，下降可能是暫時的，后續(xù)可能還會繼續(xù)上升。

“3月份下滑和市場交易異常火爆是有關(guān)系的。而后續(xù)市場交易可能沒有如此暴漲，所以去庫存效果可能會略有差異。當(dāng)然，對于部分大城市來說，在上半年會繼續(xù)出現(xiàn)下滑，這和此類大城市購房情緒依然高漲是有關(guān)系的。”他說。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。