融創(chuàng)加速布局成渝城市群 稱成渝樓市考驗(yàn)“手藝活”

12日，來自成渝兩地百余家媒體代表齊聚成都共同見證國內(nèi)知名上市公司融創(chuàng)中國“2016融創(chuàng)臻生活5H高端生活價(jià)值體系暨成渝新品發(fā)布會”。融創(chuàng)中國執(zhí)行總裁兼成渝區(qū)域公司總經(jīng)理商羽稱，在成渝區(qū)域要做好房地產(chǎn)，考驗(yàn)的是“手藝活”，考驗(yàn)的是質(zhì)量與速度的平衡把控。對此，融創(chuàng)提出了適度穩(wěn)健的增長目標(biāo)：三年內(nèi)在成渝區(qū)域做到年銷售額200億元規(guī)模。

隨著今年3月成渝城市群規(guī)劃獲批，國內(nèi)一線開發(fā)商加速搶灘在成渝市場布局。“蛋糕，大家都看得見?？简?yàn)，不是每個(gè)人都經(jīng)得起。”商羽認(rèn)為，成渝是中國的國家戰(zhàn)略重鎮(zhèn)，花旗銀行曾將北京、上海、成渝、武漢、廣深歸納為中國鉆石五大都會區(qū)。而隨著成渝城市群發(fā)展規(guī)劃的通過，該區(qū)域已然成為各大房地產(chǎn)企業(yè)不容錯(cuò)過的重要板塊。

融創(chuàng)中國執(zhí)行董事兼行政總裁汪孟德介紹，2015年，融創(chuàng)全國銷售額達(dá)734.6億元，位列中國房企TOP9，但這個(gè)成績主要來自8個(gè)核心城市，平均單城產(chǎn)能近百億元，區(qū)域聚焦和深耕優(yōu)勢明顯。

深耕重慶十三年后，融創(chuàng)終于進(jìn)入成都完成中國西南成渝布局。目前融創(chuàng)在重慶土地儲備近500萬平米，在重慶主城區(qū)土儲量排名第一；短短半年在成都布局10個(gè)項(xiàng)目，土地儲備近100萬平米，包括長灘壹號、四海逸家等城市TOP級項(xiàng)目，以及多個(gè)區(qū)域品質(zhì)大盤和城市商業(yè)中心項(xiàng)目等，勢必刷新2016年成都樓市品質(zhì)格局。

融創(chuàng)堅(jiān)持與中國最好的城市群共同成長。隨著中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長、城市化進(jìn)程進(jìn)入新階段，融創(chuàng)于2015年開始第二輪城市占位，陸續(xù)在華中、華南、西南等區(qū)域加大布局。

成都則是融創(chuàng)西南戰(zhàn)略布局的又一重鎮(zhèn)。五年前，融創(chuàng)團(tuán)隊(duì)便深入成都市場調(diào)研，始終在等一個(gè)最合適的機(jī)會。2015年7月，通過對中渝置地的并購，融創(chuàng)正式進(jìn)入成都。

商羽透露，未來融創(chuàng)還將繼續(xù)在成渝拿地，主要有三個(gè)方向：一是城市中心核心地段，如重慶渝中半島，成都武侯區(qū)；二是擁有稀缺自然資源的區(qū)域，有山有水有公園；三是在城市發(fā)展方向的區(qū)域。

具體而言，在重慶，融創(chuàng)將繼續(xù)在三北區(qū)域加大領(lǐng)先優(yōu)勢，同時(shí)關(guān)注擁有龐大改善型需求的西城區(qū)域；而在成都，首選3.5環(huán)以內(nèi)中心城市住宅項(xiàng)目，城西城南新興組團(tuán)將是主要拓展方向。

在拿地方式上，除了傳統(tǒng)招拍掛外，融創(chuàng)還會繼續(xù)選擇收并購和合作開發(fā)。在融創(chuàng)目前的全國土地儲備中，通過并購獲得的土地占比已經(jīng)高達(dá)三分之二。在并購市場上，融創(chuàng)的厚道以及對市場的判斷和執(zhí)行力，已經(jīng)形成優(yōu)秀的口碑，并成為其戰(zhàn)略發(fā)展的重要競爭力。

事實(shí)上，除融創(chuàng)之外，成都還有很多房企來自重慶。龍湖、金科、協(xié)信、新歐鵬等渝派房企相繼進(jìn)入四川市場。

業(yè)內(nèi)人士稱，成渝城市群是目前獲中央批復(fù)的第四個(gè)城市群。此前已有長三角、珠三角、長江中游城市群獲批。這預(yù)示著，中國西部將產(chǎn)生一個(gè)巨大的經(jīng)濟(jì)增長極，成渝城市群將撐起中國經(jīng)濟(jì)“第四極”，而房地產(chǎn)的發(fā)展也必將推動區(qū)域再度升級。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。