申萬宏源：“房地產(chǎn)貸款集中度管理”并不是新一輪調控的開端

新華財經(jīng)北京1月4日電2020年12月31日，央行和銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關于建立銀行業(yè)金融機構房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》。申萬宏源證券分析師發(fā)布研報指出，從實際情況來看，央行表示“大部分銀行業(yè)金融機構符合管理要求”，尤其是近年來大行的貸款投向已經(jīng)著力向民營小微企業(yè)傾斜，因而預期此次規(guī)定對于大行的實際影響較小。這次規(guī)定的重點在于控制房地產(chǎn)相關貸款的占比，而不是要壓降貸款的絕對規(guī)模。再考慮到整個銀行體系中資產(chǎn)擴張的貢獻主要來源于大行，而針對大行的房地產(chǎn)相關貸款占比上限本身就設置的比較高，因此規(guī)定對于整個銀行業(yè)而言影響微弱。綜合而言，這項規(guī)定不是為了遏制房地產(chǎn)行業(yè)的正常擴張，平穩(wěn)健康發(fā)展以及堅持長效機制實現(xiàn)“價量分離”，仍將是2021年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主旋律。

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