深圳協(xié)會要求加強房貸風控 指導單位為央行深圳支行

3月24日消息深圳的房貸收緊信號越來越明顯，深圳經(jīng)濟特區(qū)金融學會于3月23日下發(fā)了《關(guān)于加強個人住房貸款風險控制措施的決議》的通知，并稱將在3月28日起執(zhí)行該決議。

根據(jù)相關(guān)決議，深圳經(jīng)濟特區(qū)金融學會表示，2015年來，深圳市房價快速上漲，住房信貸投放大幅增長，房地產(chǎn)金融市場風險有所積累。對此，市委市政府高度重視，要求加強調(diào)控、抑制房價過快上漲，于近期出臺了提高二手房交易計稅參考價、增加土地供應等調(diào)整措施。中國人民銀行深圳市中心支行也多次召開會議，提示各成員單位加強住房信貸風險控制。

為響應人民銀行倡議，該會研究制定了《關(guān)于加強個人住房貸款風險控制措施的決議》。其中，決議的9條大招分別如下：

1、合理把握住房貸款規(guī)模。

2、避免無序的價格競爭。（指“貸款利率”）

3、嚴格控制“首付貸”。（P2P、小貸公司的首付款禁止、禁止消費貸或信用貸抵扣首付款）

4、認真核實購房人的婚姻狀況。

5、加強購房人償債能力審查。（嚴格落實借款人償還住房貸款的月支出不得高于其月收入50%的要求）

6、實行差別化的住房貸款條件。（對總價高于2000萬元的多類高端樓盤，嚴格確定首付比例和利率）

7、住房貸款申請日前兩年內(nèi)有兩次住房貸款記錄的，應拒絕受理。

8、嚴格個人再交易住房貸款首付款資金監(jiān)管，在銀行監(jiān)管比例不得低于房產(chǎn)總價的22%。

9、嚴禁個人再交易住房貸款轉(zhuǎn)存第三方個人銀行賬戶。

根據(jù)深圳金融信息網(wǎng)的介紹，深圳經(jīng)濟特區(qū)金融學會這個組織是從事金融科學研究活動的群眾性學術(shù)團體，是全市金融機構(gòu)和其他科研部門、金融工作者自愿結(jié)成的學術(shù)性、地方性和非營利性的社會組織。

值得注意的是，該會業(yè)務指導單位為中國人民銀行深圳市中心支行，社團登記管理機關(guān)是深圳市民政局。該會接受業(yè)務指導單位和社團登記管理機關(guān)的業(yè)務指導和監(jiān)督管理，同時遵循中國金融學會制定的工作方針、政策開展業(yè)務。（伍澤琳發(fā)自深圳）

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。