住建部部長陳政高：穩(wěn)定一二線城市房價是重要任務

近期，北京、上海、深圳等一線城市房價猛漲，有人擔心中國的房價會像上世紀90年代的日本一樣，出現(xiàn)斷崖式下跌。今天，在十二屆全國人大四次會議新聞中心舉行的記者會上，住房和城鄉(xiāng)建設部部長陳政高對公眾關心的問題一一回應。他表示，對中國房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展應該充滿信心?！　￡愓哂脭?shù)字說話，2014年，房地產銷售面積、銷售額雙雙下降，其中銷售面積下降7.6%，銷售額下降6.3%，而2015年銷售逐月回升，到年底銷售面積增長6.5%，銷售額增長14.4%。今年1到2月仍然保持這個勢頭，“所以我們判斷銷售企穩(wěn)回升”。　　“市場分化嚴重”體現(xiàn)在一線城市和三四線城市房地產市場之間的分化，“這給調控帶來了挑戰(zhàn)，也是重大課題”。而庫存也主要集中在三四線城市，去年年底庫存達到了7.18億平方米，同比增長15.6%；今年1到2月，庫存達到7.39億平方米，同比增長15.7%?！　≡陉愓呖磥?，現(xiàn)在三四線城市的價格大體上是回落的，問題和矛盾主要集中在一線城市和一部分二線城市，現(xiàn)在的重要任務就是穩(wěn)定一線城市和部分二線城市的房價，因為“房價問題事關每個居民的切身利益，也事關房地產的平穩(wěn)健康發(fā)展，還事關經濟社會發(fā)展的全局”。陳政高說，春節(jié)后，北京、上海、深圳等一線城市房價發(fā)生了很大變化，上漲過快。他強調，一線城市都主動履行了調控的主體責任，采取了很多措施和辦法：一是實行嚴格的限購政策，實行嚴格的稅收和金融政策；二是增加土地供應，公布于眾，穩(wěn)定預期；三是增加中小套型的供應數(shù)量，特別是搞好保障性供應建設；四是打擊各種違法違規(guī)行為；五是主動發(fā)聲，引導輿論。　　陳政高表示，通過各方面工作，目前通過網簽數(shù)據(jù)看，已經收到了一定成效，“部分二線城市春節(jié)后房價也上漲過快，我們也密切關注，隨時溝通”。他表示，現(xiàn)在二線城市也都采取了許多措施來穩(wěn)定房價，“我們除了要做好一線和部分二線城市的房價穩(wěn)定工作以外，還要抓好價格監(jiān)測，隨時發(fā)現(xiàn)問題，及時提出對策，努力保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。　　對網絡上比較中日房價的文章，以及“中國房價會不會像上世紀90年代的日本一樣，出現(xiàn)斷崖式下跌”的問題，陳政高坦言，自己就這個問題請教過專家。他表示，中國的房價問題不能和當時的日本相提并論：一是時代不同，日本發(fā)生的事情是在20年、30年前的事情，政治、經濟條件和今天都大不一樣，甚至完全不一樣；二是國情不同，中國和日本的城鎮(zhèn)化水平不同，經濟發(fā)展階段不同，宏觀調控的措施也不同?！　￡愓邔χ袊康禺a下一步的走勢很有信心，他的信心來源于4個方面：一是中國經濟長期向好的基本面沒有改變；二是中國的城鎮(zhèn)化進程沒有變；三是居民的住房需求，特別是新市民的住房需求沒有變；四是有黨中央國務院的堅強領導，有各項宏觀調控措施，有各個地方、各個城市承擔起宏觀調控的主體責任，“所以，對中國房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展應該充滿信心”。

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