美國9月新屋銷售意外下降，或預(yù)示地產(chǎn)市場強(qiáng)勁勢頭放緩

美國獨(dú)棟新屋銷售在連續(xù)四個(gè)月增長后，9月出人意料地下降，但房地產(chǎn)市場仍受到抵押貸款利率處于創(chuàng)紀(jì)錄低位、以及新冠疫情持續(xù)推動(dòng)對(duì)更大空間需求的支撐。

上周公布的數(shù)據(jù)顯示，房屋開工和建筑許可在9月飆升至2007年以來的最高水平，10月房屋建筑商信心觸及紀(jì)錄高位，且9月成屋銷售升至逾14年最高。

摩根大通駐紐約分析師DanielSilver表示，“雖然可能會(huì)有一些起伏，但我們?nèi)栽趯ふ覙鞘械牧Φ?，因較低的抵押貸款利率提振了樓市活動(dòng)，且稍早被壓抑的樓市需求得以釋放。”

美國商務(wù)部周一公布，9月新屋銷售下降3.5%，經(jīng)季節(jié)調(diào)整后年率為95.9萬戶。8月數(shù)據(jù)下調(diào)至99.4萬戶，前值為101.1萬戶。經(jīng)濟(jì)學(xué)家此前預(yù)測，占住房市場銷售量約12.8%的新屋銷售9月將增加2.8%，年率為102.5萬戶。

不過，新屋銷售的下降可能預(yù)示著進(jìn)入第四季，房地產(chǎn)市場的勢頭放緩。

購房貸款申請(qǐng)數(shù)量連續(xù)四周下降。盡管建筑商信心處于歷史高位，但土地、勞動(dòng)力、木材和其他關(guān)鍵建筑材料的短缺延長了建筑工期。

TIAABank執(zhí)行副總裁JohnPataky表示，“本月的新屋銷售數(shù)據(jù)顯示，樓市可能終于在失去一些動(dòng)能”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。