中澳自貿協定簽署利好澳洲礦業(yè)地產

6月17日，啟動于2005年的中國與澳大利亞自由貿易協定(FTA)簽署完成。在中國主導的亞太地區(qū)自由貿易協定中，中澳自貿協定是最大的一個，覆蓋領域超過了中國和新西蘭、東盟、新加坡、韓國簽訂的自貿協定。協議生效后，澳大利亞將與中國14億消費者更自由地展開貿易，將提振兩國經濟。

　　礦業(yè)合作受益

　　對澳大利亞的礦業(yè)巨頭來說，中澳FTA的簽訂是一大利好。目前，中國從澳大利亞進口的產品90%是工業(yè)品，尤其是礦產和能源等資源性產品，而澳大利亞從中國進口的產品超過97%的也是工業(yè)品。“中國是力拓最重要的市場之一。力拓乃至澳大利亞的整個資源行業(yè)，在促進中澳關系上發(fā)揮了應有作用。此次FTA達成，為澳中兩國業(yè)已強勁的合作伙伴關系開啟了新的時代，推動雙向投資發(fā)展。FTA將確保兩國間貿易、經濟和文化交流的繼續(xù)繁榮。”力拓集團首席執(zhí)行官山姆·威爾士(Sam　Walsh)對經濟觀察報說。

　　中澳FTA簽署當天，澳大利亞礦業(yè)協會發(fā)布了《中澳自貿區(qū)政策白皮書》。報告指出，澳大利亞對華出口的資源和能源總量已達800億美元，并每年保持持續(xù)增加。FTA的簽署免除了兩國間每年6億美元礦產和能源交易的貿易成本，其中冶金和煤炭占到了3.8億美元。

　　澳大利亞第三大鐵礦石出口商FMG集團商務發(fā)展總監(jiān)莊彬俊對經濟觀察報稱，FMG和其中國合作伙伴都期待未來受益于自貿協定。“自貿協定意味著澳大利亞從中國進口貨物成本的降低。中國是FMG所需材料和設備的最大供應方之一，我們的取料機、碼頭設施等都是從中國進口的。關稅取消后，這些設備的成本會相應降低。我們期待，自貿協議幫我們降低在西澳大利亞州的運營成本。澳大利亞公司通過自貿協定獲得的收益，會使我們的中國客戶在未來很長時間同樣受益。”莊彬俊說。

　　目前，中國從澳大利亞進口量最大的產品——鐵礦石已實行零關稅，自貿協定對鐵礦石貿易的影響并不大，但煤炭則不同。據協議，焦煤關稅將從中澳FTA生效起從3%降為零，動力煤關稅也將在兩年內從6%降至零。據澳大利亞礦業(yè)協會估計，FTA生效前，每個月澳大利亞煤炭出口中國的關稅負擔達1850萬美元。此外，所有其他的礦產品都將免除關稅，包括鋁、鋅、鎳、銅和鈾。其中，氧化鋁的關稅也將在協議生效后由8%降為零。

　　房地產投資井噴

　　澳大利亞總理托尼·艾伯特(Tony　Abbott)認為，自貿協議的簽訂不僅有利于雙邊貿易，還將為雙邊投資“開啟新篇章”，房地產投資將進入又一個黃金時期。

　　中澳FTA對中國私人投資澳大利亞非敏感部門的限制已有所放寬，包括房地產業(yè)。澳大利亞外國投資審查委員會將審查門檻從2.48億澳元提高到10.8億澳元，這無疑會激勵中國資本對澳大利亞房地產市場的投入。同時，FTA減少了澳大利亞服務業(yè)進入中國市場的門檻，包括教育、旅游、電訊、醫(yī)療和金融服務。加上澳大利亞簽證的放寬、對留學生的吸引，都會對澳大利亞房地產市場產生積極影響。

　　“中澳FTA簽署正逢澳大利亞房地產市場的好時候，中國對澳大利亞房地產市場的投資正在井噴。”獨立房地產顧問服務公司萊坊澳大利亞研究咨詢部集團董事馬特·懷特比(Matt　Whitby)表示，“2014年，澳大利亞房地產市場中有超過40億澳元的投資來自中國，超過了過去五年的總和。2015年至今，來自中國的投資繼續(xù)增加，目前已有接近20億澳元的投資落地在酒店、辦公室和住宅項目上。”

　　萊坊亞太研究部負責人尼古拉斯·霍尼克(Nicholas　Holt)認為，澳大利亞房地產市場的中國投資會保持高速增長。“在澳大利亞，來自國外83萬澳元以下的私人投資已經不需要經過澳大利亞外國投資審查委員會的批準，同時，中國對資本流出的限制也在逐漸放松，我認為，中國對澳大利亞房地產市場的投資將會大幅增加。”

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。