西安樓市波瀾不驚

春節(jié)期間，中國(guó)證券報(bào)記者在西安走訪發(fā)現(xiàn)，多數(shù)樓盤售樓處在大年初五以前均未營(yíng)業(yè)，初五開(kāi)門營(yíng)業(yè)后，也未現(xiàn)大量購(gòu)房者來(lái)訪。節(jié)日期間，西安樓市總體波瀾不驚。

位于西安市子午大道上的悅美國(guó)際售樓中心，記者到訪時(shí)僅看到一組購(gòu)房人在咨詢。售樓員說(shuō)，雖然此前利好政策已下達(dá)，但銷售環(huán)節(jié)見(jiàn)效仍需一段時(shí)間。此前，房貸政策調(diào)整、購(gòu)房補(bǔ)貼以及居住證制度等都為樓市帶來(lái)利好。

在西安市高新區(qū)金地西灃公元銷售中心，售樓員說(shuō)，目前該項(xiàng)目暫不銷售期房，而是將現(xiàn)有現(xiàn)房盡快出清。當(dāng)下現(xiàn)房銷售量已過(guò)半，位于項(xiàng)目小區(qū)核心位置的“樓王”價(jià)格，依然高出小區(qū)均價(jià)10%左右。西安市坤元置業(yè)的置業(yè)顧問(wèn)表示，春節(jié)期間房?jī)r(jià)與節(jié)前一致，并無(wú)變動(dòng)，考慮到樓盤周圍基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善以及政策刺激，年后房?jī)r(jià)可能有所上調(diào)。

據(jù)陜西省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2015年西安市GDP同比增長(zhǎng)8.2%。其中，房地產(chǎn)業(yè)比上年同期增長(zhǎng)4.2%。春節(jié)長(zhǎng)假期間，樓市表現(xiàn)略顯平淡，就全年而言西安樓市也是波瀾不驚。美城機(jī)構(gòu)表示，在供給側(cè)改革、樓市去庫(kù)存等一系列利好政策的刺激下，2015年12月西安土地市場(chǎng)業(yè)績(jī)飄紅，單月成交161萬(wàn)平方米，為近三年來(lái)單月成交最高值。隨著去庫(kù)存、穩(wěn)樓市的相關(guān)政策逐步落地，市場(chǎng)供求關(guān)系將得到調(diào)節(jié)，庫(kù)存壓力有望進(jìn)一步緩解。

西安房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在去庫(kù)存基調(diào)下，寬松政策有望持續(xù)加碼，這將進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，樓市成交量可能繼續(xù)回升。當(dāng)然，對(duì)于急于回籠資金的開(kāi)發(fā)商而言，降價(jià)是去庫(kù)存最簡(jiǎn)單的方法。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。