寧夏回族自治區(qū)將建立房地產(chǎn)退出機制

鼓勵跨界經(jīng)營消化“僵尸企業(yè)”

記者2月2日從寧夏回族自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設工作會議上獲悉，寧夏回族自治區(qū)將加快推進房地產(chǎn)市場結(jié)構調(diào)整，進一步簡化、合并和下放房地產(chǎn)行政審批事項，改革規(guī)費繳納方式、減輕企業(yè)負擔，制定出臺適應市場發(fā)展需要的退出機制，鼓勵具有資信和品牌優(yōu)勢的開發(fā)企業(yè)通過兼并、收購和重組等方式消化“僵尸企業(yè)”，大幅提高寧夏回族自治區(qū)房地產(chǎn)業(yè)集聚能力。

據(jù)悉，寧夏回族自治區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)目前有762家，在市場總量有限的情況下，不少企業(yè)已處于無開發(fā)、無經(jīng)營狀態(tài)。全區(qū)有本土建筑施工企業(yè)1192家，外地進寧企業(yè)917家，2000多家企業(yè)大部分擠在土建工程的“獨木橋”上，單一、趨同、鏈條較短的發(fā)展方式極易引發(fā)經(jīng)營困局。

寧夏回族自治區(qū)將加大宏觀調(diào)控力度，嚴把土地放量和新增開發(fā)關口，進一步深化交易日報、月度分析等動態(tài)監(jiān)測機制，加快建設全區(qū)統(tǒng)一的房地產(chǎn)管理信息平臺，定期發(fā)布市場運行分析報告。對閑置房地產(chǎn)用地面積超過已批準總面積10%的地區(qū)，不再增加房地產(chǎn)新增用地指標。房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積達不到可售總面積50%的，不再審批新的樓盤項目。

寧夏回族自治區(qū)將取消房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)初審、進寧房地產(chǎn)開發(fā)和造價咨詢企業(yè)登記等公共服務事項審批，下放安全生產(chǎn)許可等行政許可事項，簡化11項資質(zhì)類審批要件，實行30%審批后抽查，推行區(qū)、市、縣（區(qū)）三級橫向同級并聯(lián)審批、縱向上下聯(lián)審聯(lián)辦，實現(xiàn)與住房城鄉(xiāng)建設部資質(zhì)審批系統(tǒng)對接，全面提高審批效率。寧夏回族自治區(qū)鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)跨界經(jīng)營，向旅游地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、創(chuàng)業(yè)地產(chǎn)、體育地產(chǎn)和房屋租賃、二手房市場等組合開發(fā)方式轉(zhuǎn)變，積極推動設計、建設、物業(yè)等一體化企業(yè)發(fā)展。加快推動建筑企業(yè)發(fā)展壯大，支持企業(yè)向上、下游產(chǎn)業(yè)延伸，鼓勵企業(yè)在生產(chǎn)、設計、施工、裝修和勞務承包等方面鏈條式發(fā)展，實現(xiàn)核心競爭力提升。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。