仲量聯(lián)行：北京房地產(chǎn)市場(chǎng)潛力巨大 將吸引更多國(guó)內(nèi)外開(kāi)發(fā)商投資興業(yè)

中新社北京7月15日電 (記者 閆曉虹) 仲量聯(lián)行15日發(fā)布研究報(bào)告稱(chēng)，隨著北京房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度在全球范圍內(nèi)排名顯著提升，這一極具活力與潛力的市場(chǎng)將吸引更多國(guó)內(nèi)外開(kāi)發(fā)商投資興業(yè)。

報(bào)告披露，近年來(lái)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度的不斷提升也讓投資市場(chǎng)日趨火熱。過(guò)去10年，北京甲級(jí)辦公樓的平均資本值顯著提升，增幅超過(guò)100%，雖然資本回報(bào)率有所回落，但這也正說(shuō)明在市場(chǎng)透明度增加、投資環(huán)境更為規(guī)范的情況下，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體風(fēng)險(xiǎn)也在逐步降低。

得益于市場(chǎng)透明度的增加，北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)大宗交易投資額自2018年開(kāi)始迎來(lái)爆發(fā)式增長(zhǎng)，推動(dòng)大宗成交額在2017年到2019年期間翻了三倍，外資占比明顯增加。2020年上半年成交額已逾270億元人民幣，超過(guò)2017年全年水平，其中外資占比接近40%，是自2010年以來(lái)的最高值。

仲量聯(lián)行華北區(qū)研究部總監(jiān)米陽(yáng)表示，過(guò)去投資者雖然熱情高漲，但受限于市場(chǎng)透明度較低的事實(shí)，成交數(shù)額一直保持較低水平。但隨著市場(chǎng)的不斷成熟以及透明度的增加，更多投資者開(kāi)始頻頻出手。今年，北京躍升至“透明”層級(jí)，將有助于吸引更多全球投資者，對(duì)北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展是一大利好。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。