上海上周新建商品住宅成交環(huán)比增長(zhǎng)7%

上證報(bào)中國(guó)證券網(wǎng)訊（記者 張良）上海樓市上周成交進(jìn)一步反彈，據(jù)上海中原地產(chǎn)最新公布的數(shù)據(jù)：上周（6月29日-7月5日）上海新建商品住宅成交面積22.9萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)7%。

區(qū)域表現(xiàn)方面，基于前期投入積極，上周遠(yuǎn)郊區(qū)域繼續(xù)穩(wěn)定發(fā)揮。尤其是金山區(qū)上周排名全市第一，成交3.7萬(wàn)平方米；原南匯成交2.4萬(wàn)平方米，環(huán)比減少14.3%，排名下滑到全市第二。不過(guò)從交易絕對(duì)量來(lái)看，還維持得不錯(cuò)；青浦排名全市第三，成交面積為2.2萬(wàn)平方米；以改善需求為代表的浦東經(jīng)過(guò)調(diào)整后，上周成交增加到2.1萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)10.5%，排名上升到第四。

從成交格局來(lái)看，以中高端項(xiàng)目為主，前十榜單中僅有一個(gè)均價(jià)低于3萬(wàn)元/平方米的剛需盤(pán)。此外，經(jīng)過(guò)調(diào)整，豪宅項(xiàng)目成交勢(shì)頭略有恢復(fù)，上周前十榜單中有3個(gè)高價(jià)房產(chǎn)品，其中2個(gè)為10萬(wàn)+項(xiàng)目。兩個(gè)項(xiàng)目分別為“翠湖天地五期”簽約11套，簽約均價(jià)為14.6萬(wàn)元/平方米；另一個(gè)項(xiàng)目是“瑞虹新城天悅郡庭”，簽約25套，均價(jià)為11.3萬(wàn)元/平方米。

供應(yīng)方面，經(jīng)過(guò)持續(xù)推盤(pán)后上周出現(xiàn)明顯回落，新入市項(xiàng)目?jī)H3個(gè)，供應(yīng)面積只有4.8萬(wàn)平方米，環(huán)比減少76.5%。上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，上周正好跨6月、7月和兩月，尤其是6月時(shí)間特殊，房企要沖半年業(yè)績(jī)，因此簽約量比較大。6月29日和30日兩天簽約超過(guò)12萬(wàn)平方米，占上周成交一半以上，所以上周成交呈沖高格局。不過(guò)這種沖高力度已經(jīng)不及前期，加上供應(yīng)又出現(xiàn)大幅跳水，且現(xiàn)在也已經(jīng)進(jìn)入7月傳統(tǒng)淡季，近期天氣也不太好，給看房帶來(lái)麻煩，7月份或?qū)⒂瓉?lái)間歇的休整期。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。