加拿大房市金九褪色

加拿大房市金九褪色，銷(xiāo)售價(jià)格雙雙回落，⑴加拿大9月房屋銷(xiāo)售量環(huán)比下降1.7%，結(jié)束了自4月以來(lái)連續(xù)五個(gè)月的增長(zhǎng)勢(shì)頭。⑵CREA房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比微降0.1%，同比下跌3.4%，顯示房?jī)r(jià)仍處于調(diào)整通道。⑶大溫哥華、卡爾加里、埃德蒙頓、渥太華和蒙特利爾等主要區(qū)域銷(xiāo)售下滑，抵消了大多倫多地區(qū)的增長(zhǎng)。⑷未經(jīng)季節(jié)性調(diào)整的實(shí)際銷(xiāo)售量同比上升5.2%，活動(dòng)水平仍處于2021年以來(lái)同期最高位。⑸加拿大央行上月將基準(zhǔn)利率降至三年低點(diǎn)2.5%，為市場(chǎng)提供支撐。⑹CREA預(yù)測(cè)今年銷(xiāo)售量將比2024年下降1.1%，但2026年有望反彈7.7%。⑺預(yù)計(jì)2025年平均房?jī)r(jià)同比下降1.4%，2026年將回升3.2%。⑻機(jī)構(gòu)認(rèn)為被壓抑需求仍存，疊加利率正?；?，預(yù)計(jì)年末至2026年銷(xiāo)售將重拾升勢(shì)

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