一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
1-9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資87269億元，同比下降9.1%（按可比口徑計(jì)算，詳見(jiàn)附注6）；其中，住宅投資66279億元，下降8.4%。
1-9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積815688萬(wàn)平方米，同比下降7.1%。其中，住宅施工面積574250萬(wàn)平方米，下降7.4%。房屋新開(kāi)工面積72123萬(wàn)平方米，下降23.4%。其中，住宅新開(kāi)工面積52512萬(wàn)平方米，下降23.9%。房屋竣工面積48705萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.8%。其中，住宅竣工面積35319萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)20.1%。
二、商品房銷售和待售情況
1-9月份，商品房銷售面積84806萬(wàn)平方米，同比下降7.5%，其中住宅銷售面積下降6.3%。商品房銷售額89070億元，下降4.6%，其中住宅銷售額下降3.2%。
9月末，商品房待售面積64537萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.3%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)19.7%。
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金98067億元，同比下降13.5%。其中，國(guó)內(nèi)貸款12100億元，下降11.1%；利用外資36億元，下降40.0%；自籌資金31252億元，下降21.8%；定金及預(yù)收款33631億元，下降9.6%；個(gè)人按揭貸款17028億元，下降6.9%。
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為93.44。
表1 2023年1-9月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況
指標(biāo) | 絕對(duì)量 | 同比增長(zhǎng)（%） |
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資（億元） | 87269 | -9.1 |
其中：住宅 | 66279 | -8.4 |
辦公樓 | 3437 | -11.0 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 6269 | -17.6 |
房屋施工面積（萬(wàn)平方米） | 815688 | -7.1 |
其中：住宅 | 574250 | -7.4 |
辦公樓 | 32260 | -5.5 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 70825 | -9.5 |
房屋新開(kāi)工面積（萬(wàn)平方米） | 72123 | -23.4 |
其中：住宅 | 52512 | -23.9 |
辦公樓 | 1938 | -20.2 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 4910 | -23.6 |
房屋竣工面積（萬(wàn)平方米） | 48705 | 19.8 |
其中：住宅 | 35319 | 20.1 |
辦公樓 | 1461 | 15.0 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 3469 | 3.6 |
商品房銷售面積（萬(wàn)平方米） | 84806 | -7.5 |
其中：住宅 | 72770 | -6.3 |
辦公樓 | 1948 | -11.8 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 4501 | -17.0 |
商品房銷售額（億元） | 89070 | -4.6 |
其中：住宅 | 79311 | -3.2 |
辦公樓 | 2640 | -16.1 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 4786 | -14.6 |
商品房待售面積（萬(wàn)平方米） | 64537 | 18.3 |
其中：住宅 | 31186 | 19.7 |
辦公樓 | 4730 | 21.4 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 14027 | 14.1 |
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金（億元） | 98067 | -13.5 |
其中：國(guó)內(nèi)貸款 | 12100 | -11.1 |
利用外資 | 36 | -40.0 |
自籌資金 | 31252 | -21.8 |
定金及預(yù)收款 | 33631 | -9.6 |
個(gè)人按揭貸款 | 17028 | -6.9 |
表2 2023年1-9月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況
地區(qū) | 投資額（億元） | 同比增長(zhǎng)（%） | ||
住宅 | 住宅 | |||
全國(guó)總計(jì) | 87269 | 66279 | -9.1 | -8.4 |
東部地區(qū) | 51652 | 38056 | -4.4 | -4.0 |
中部地區(qū) | 17072 | 13953 | -8.4 | -6.9 |
西部地區(qū) | 16107 | 12379 | -19.4 | -18.0 |
東北地區(qū) | 2438 | 1891 | -27.2 | -29.5 |
表3 2023年1-9月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
地區(qū) | 商品房銷售面積 | 商品房銷售額 | ||
絕對(duì)數(shù)（萬(wàn)平方米） | 同比增長(zhǎng)（%） | 絕對(duì)數(shù)（億元） | 同比增長(zhǎng)（%） | |
全國(guó)總計(jì) | 84806 | -7.5 | 89070 | -4.6 |
東部地區(qū) | 38822 | -5.2 | 54953 | -3.0 |
中部地區(qū) | 21850 | -11.0 | 16106 | -9.2 |
西部地區(qū) | 21107 | -8.7 | 15858 | -4.4 |
東北地區(qū) | 3027 | -2.4 | 2154 | -8.5 |
備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。
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