機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)：6月中國50城新房成交面積同比跌逾兩成

易居房地產(chǎn)研究院25日發(fā)布的一份研究報(bào)告稱，6月份，中國多地新房市場(chǎng)熱度不高，50個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積預(yù)計(jì)同比下跌逾兩成。

報(bào)告指出，2023年6月1日至20日，中國50個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積為1062萬平方米，環(huán)比5月前20天下滑10%，同比(與2022年6月1日至20日的水平相比)下跌22%?；?月前20天的新房交易數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)算，報(bào)告認(rèn)為，今年6月份全國50個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積預(yù)計(jì)為1858萬平方米，環(huán)比上漲2%，同比由漲轉(zhuǎn)跌，下跌22%。

報(bào)告統(tǒng)計(jì)顯示，6月前20天，50個(gè)城市中，有31個(gè)城市新房成交量低于5月同期，多地市場(chǎng)降溫。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，6月份樓市交易熱度不高，“618”期間各地售樓處反饋新樓盤促銷活動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，端午節(jié)假期“南方暴雨、北方高溫”的情況也對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)修復(fù)形成一定擾動(dòng)。

值得注意的是，此番報(bào)告預(yù)計(jì)，今年6月份50城新房成交面積同比下降22%。這是今年2月至5月份，連續(xù)4個(gè)月的同比正增長(zhǎng)之后，該指標(biāo)再度轉(zhuǎn)負(fù)。在今年2月份之前，50城新房成交面積連續(xù)20個(gè)月同比下降。

中指研究院當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，步入6月，新房市場(chǎng)活躍度延續(xù)回落態(tài)勢(shì)。6月前三周(5月29日-6月18日)重點(diǎn)50城商品住宅周均成交面積略低于5月周均水平，較去年同期(5月30日-6月19日)下降20%左右。

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜指出，端午假期期間，除個(gè)別城市外，各地推盤力度不足，多地以順銷為主，雖售樓處不斷推出優(yōu)惠活動(dòng)，但在市場(chǎng)情緒偏低及高溫天氣影響下，項(xiàng)目到訪量一般，銷售表現(xiàn)平淡。

嚴(yán)躍進(jìn)指出，本輪樓市降溫起始于4月份中下旬，直接表現(xiàn)是看房量和簽約量持續(xù)下降。陳文靜表示，近期的降息對(duì)市場(chǎng)預(yù)期的修復(fù)產(chǎn)生了一定積極效果，但對(duì)市場(chǎng)銷售端的實(shí)質(zhì)性帶動(dòng)有限。短期若有更多、更大力度的政策出臺(tái)，市場(chǎng)預(yù)期或進(jìn)一步好轉(zhuǎn)和修復(fù)，下半年樓市或溫和修復(fù)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。