廣州三季度二手住宅市場簽約面積環(huán)比下跌近3成

調控政策頻出，房貸利率上調，2017年第三季度廣州二手住宅市場持續(xù)低迷。廣州市房地產中介協會20日發(fā)布數據顯示，三季度，廣州市二手住宅交易市場中介促成的簽約面積236.62萬平方米，環(huán)比下跌29.42%，同比下跌11.72%。

三季度廣州市二手住宅成交普遍下滑，外圍區(qū)域(番禺區(qū)、南沙區(qū)、花都區(qū)、增城區(qū)、從化區(qū))跌幅尤其顯著。數據顯示，外圍區(qū)域成交面積環(huán)比大跌33.58%，跌幅高于中心區(qū)域(越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、白云區(qū)、天河區(qū)、黃埔區(qū))的21.81%。

從中心區(qū)域來看，各區(qū)成交面積環(huán)比全線下跌。其中，白云區(qū)跌幅最大，成交面積環(huán)比下跌27.21%至216407平方米；黃埔區(qū)次之，成交面積環(huán)比下跌27.18%。值得關注的是，受到廣州中學等學位房成交較為活躍影響，本季度天河區(qū)跌幅最小，成交面積僅較上季度下跌5.58%。外圍區(qū)域成交跌幅較中心區(qū)域顯著。其中，增城區(qū)和從化區(qū)跌幅最為明顯，成交面積環(huán)比分別下跌49.61%和43.92%。

成交戶型中，60-90平方米的中小型占比最大，占比36.70%；90-120平方米較大戶型占比24.79%；此外，隨著房貸利率上調，按揭方式付款比例由二季度的75.58%下跌到三季度的73.24%，環(huán)比下跌2.34%。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。