深圳房?jī)r(jià)連跌九個(gè)月 已下跌7108元/平方米

7月1日，深圳市規(guī)土委發(fā)布6月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，6月房?jī)r(jià)為54492元/平方米，較5月微幅下滑。至此，深圳房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)九個(gè)月環(huán)比下跌。市場(chǎng)需求逐步釋放，成交2953套一手住宅，為今年的最高值。

調(diào)控政策持續(xù)影響下，深圳房?jī)r(jià)已得到有效抑制，6月除羅湖外各區(qū)全線下跌。自去年10月至今，深圳房?jī)r(jià)已下跌7108元/平方米。

數(shù)據(jù)顯示，寶安、龍崗兩個(gè)區(qū)為剛需盤成交量占比較高的區(qū)域，故兩個(gè)區(qū)均價(jià)均有所回調(diào)。寶安區(qū)均價(jià)環(huán)比下跌4.5%，為52057元/平方米；龍崗區(qū)均價(jià)環(huán)比下跌6.4%，為37731元/平方米。

南山區(qū)高端住宅成交量進(jìn)一步減少，平價(jià)樓盤有所增加。全區(qū)均價(jià)環(huán)比下跌8.3%，為89673元/平方米。福田區(qū)本月依然只有一樓盤成交，均價(jià)為98453元/平方米。

羅湖區(qū)成交均價(jià)76638元/平方米，環(huán)比上漲3.9%。鹽田區(qū)成交均價(jià)43689元/平方米，環(huán)比下跌3.0%。

從數(shù)據(jù)看，需求有所釋放，全市僅兩區(qū)成交量下行。位于寶安的剛需盤成交量激增，帶動(dòng)全市成交量上揚(yáng)，6月全市成交2953套新房住宅，環(huán)比增加27.7%，同比減少9.2%。

福田區(qū)6月成交新房住宅98套，環(huán)比增加逾兩倍，鹽田區(qū)成交1套新房住宅。

位于沙井和觀瀾片區(qū)的剛需盤銷量激增，拉動(dòng)全區(qū)成交量上揚(yáng)，寶安區(qū)成交1297套新房住宅，環(huán)比增加62.7%，同比增加19.0%；成交面積約12萬(wàn)平方米，環(huán)比增加56.2%，同比增加2.6%。

龍崗區(qū)成交1253套新房住宅，環(huán)比減少0.1%，同比增加21.5%；成交面積11.16萬(wàn)平方米，環(huán)比減少2.9%，同比增加12.5%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。