綠地成都造總價(jià)地王 33億元拿下青羊區(qū)商住用地

12月28日，在“熔斷”新規(guī)后的成都首場(chǎng)土拍，綠地以33億競(jìng)得青羊區(qū)外光華板塊商住用地，總出讓面積為294.912畝，成交樓面價(jià)6500元/平方米，溢價(jià)10.17%，為成都今年的總價(jià)地王。

據(jù)了解，該宗地塊地處青羊區(qū)蘇坡街辦萬家灣社區(qū)7、8組，文家街辦蔡橋社區(qū)1、2組，華嚴(yán)社區(qū)3、4組，土地性質(zhì)為零售商業(yè)用地、二類住宅用地；地塊體量巨大，從出讓文件可知，地塊被切分為四個(gè)小地塊，分別有商住配比。

資料顯示，地塊計(jì)入容積率的總建筑面積不大于511624.38平方米，其中：①號(hào)地塊：不大于41362平方米(其中可兼容的住宅面積比例不小于計(jì)入容積率建筑面積的10%且小于50%)；②號(hào)地塊：大于95680.29平方米且不大于239200.72平方米(其中可兼容的商業(yè)面積比例不小于計(jì)入容積率建筑面積的20%且不大于25%)；③號(hào)地塊：大于16538.78平方米且不大于46308.58平方米(其中可兼容的商業(yè)面積比例不大于計(jì)入容積率建筑面積的10%)；④號(hào)地塊：大于63707.96平方米且不大于184753.08平方米(其中可兼容的商業(yè)面積比例不小于計(jì)入容積率建筑面積的20%且不大于25%)。

據(jù)悉，地塊緊鄰光華大道二段，近地鐵四號(hào)線蔡橋站，交通較為便利。區(qū)域內(nèi)萬達(dá)等房企已經(jīng)進(jìn)駐，商業(yè)氛圍日漸濃厚。

此外，與該宗成交地塊同日出讓的還有6宗地塊，出讓競(jìng)拍正在進(jìn)行中。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。