廣州上周一手房?jī)r(jià)環(huán)比下跌8.5%

在央行降準(zhǔn)、廣東出臺(tái)提振樓市措施等一系列利好聲之下，在“封盤待漲”聲中的廣州房?jī)r(jià)漲了嗎？記者7日獲悉，網(wǎng)易房產(chǎn)監(jiān)控陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，上周（2016年2月29日至3月6日）廣州一手房網(wǎng)簽成交1827套，環(huán)比此前一周（2016年1月4日至1月10日）微漲8%；全市均價(jià)15250元/平方米，環(huán)比下跌8.5%。

網(wǎng)易房產(chǎn)監(jiān)控陽(yáng)光家緣的數(shù)據(jù)顯示，上周廣州全市成交套數(shù)微漲，共1827套。其中黃埔區(qū)拔頭籌，共成交406套，環(huán)比大漲106%。天河、越秀、海珠、荔灣都出現(xiàn)了不同程度的成交下滑，荔灣跌幅更是超過(guò)50%。外圍五區(qū)依然是成交主力，上共成交了1153套，其中增城拔頭籌，成交388套，環(huán)比上升13%；南沙成交223套，環(huán)比上漲13%。但從化成交129套，環(huán)比跌幅超過(guò)三成。

春節(jié)之后，在一系列的政策利好之下，一線城市及部分熱點(diǎn)二線城市的樓市成交再度走旺，不少城市甚至出現(xiàn)排隊(duì)搶房的“恐慌性”購(gòu)房熱潮。而網(wǎng)易房產(chǎn)監(jiān)控陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，上周廣州一手樓網(wǎng)簽均價(jià)15250元/平方米，環(huán)比下跌8.5%。其中，中心六區(qū)跌幅明顯，均價(jià)21767元/平方米，環(huán)比下跌22.8%，主要受大跌37%的天河區(qū)影響。業(yè)內(nèi)人士介紹，僑鑫匯悅臺(tái)此前一周成交5套，均價(jià)高達(dá)10萬(wàn)元/平方米以上，帶動(dòng)天河區(qū)均價(jià)整體飆升至53476元/平方米，故上周回落至3.3萬(wàn)元/平方米的水平。

從價(jià)格來(lái)看，越秀區(qū)均價(jià)全市最高，達(dá)到42590元/平方米。另外，荔灣區(qū)價(jià)格亦比較穩(wěn)定，約2.7萬(wàn)元/平方米。外圍五區(qū)均價(jià)11272元/平方米，環(huán)比微漲2.9%，花都區(qū)一手房均價(jià)10321元/平方米，上漲8.8%，其余各區(qū)均略有下滑。

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)分析指出，省政府發(fā)紅頭文件，提出“廣州市應(yīng)及時(shí)調(diào)整執(zhí)行住房限購(gòu)政策的行政區(qū)域范圍”，同日央行宣布下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，在多重利好之下，預(yù)計(jì)廣州二手住宅成交量將會(huì)持續(xù)上升。